苏州科技城（泊印澜庭）项目详情-房价-户型-容积率-小区环境

苏州高新区「泊印澜庭」

泊印澜庭单价：24000面积：105-120-133平

泊印澜庭由金茂、绿城、南山、苏高新四家联合开发

金茂负责营销和后期物业，绿城负责产品设计和工程，南山和苏高新负责财务财大气粗的地主家儿子＋两名才兼文武的尖子生这个搭配就很有意思

项目自带2.6万方邻里中心，一层是菜场，对于忙碌的打工人来说，楼下有个菜场不要太方便

住宅外立面很精巧，搭配大面积玻璃，比较高的窗墙比，浓浓的绿城风格，很有标志性

社区配置上，是清一色的16-18层小高层，南北间距大多为40-45米左右，临近230省道一排均为封闭阳台

小区公共活动区，主要为不同功能的园林组团，儿童游乐区有潮汐草坪、涂鸦植物认知墙，最大的亮点是板块内仅有的一个儿童戏水池

商业——现阶段以科技城的梦之城、文体中心、金茂府商业为主，项目自带的邻里中心，可满足基本生活需求，后期等中建八局的冰雪世界投入使用

大型商业匮乏，一直是新区西部中心的痛，也许随着南大投用、科学城的几个小区人气聚集，大型商业才会落地

交通——规划9号线深入科学城，就是为南大师生和业主服务的，而且科技城TOD的规划，对于整个大板块都是利好，地铁、城铁一定有的

反而是自驾交通，目前太湖大道早晚高峰已经很堵车了，科正路新建绕城高速跨线桥将连接通安和浒墅关，但后期人口成倍的增加，这远远不够

医疗——科技城医院

学校——南大附属，需要一个周期（6年＋）出结果，但南大附属和别的新学校区别于：政府支持力度大＋南大品牌教育链＋整体生源质素高

有了南大教职工子女加持的南大附属中小学，加上周边产业的年轻购买力，这些购买力基本都是本科以上，因为周边大院大所的应届生要求，研究生及以上学历的比例非常高的，两方的优质生源汇聚，南大附属中小学的潜力可想而知

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