苏州金地峯范近50㎡公区+270°转角阳台！117㎡王炸户型

当房子回归居住属性，产品力就成了楼市硬通货。

在这场城市内卷赛中，从奥体、到狮山乃至其他板块，都出现了房企互相竞争的场面，并推动产品力全维提升，好房时代正式来临。

一转眼，2023年只剩最后一个月。这场比赛中还有哪个新盘，能破圈成为年末的重磅彩蛋，引起无数购房者狂欢？

情报发现，不少人都在等苏州城西、胥江畔的纯新盘--金地峯范。

实景图

项目近期即将首开！凭借微度假的松弛感和别具一格的产品力在楼市圈粉无数。但更让买房人惊艳的是，约117㎡当家户型居然拥有四开间朝南、约5.6米面宽，近50平大横厅、270°转角阳台、LDKG一体化、开放式厨房+岛台等诸多亮点....

很难相信这些大平层才会有的标签，会集中出现在约117㎡的面积段上。在我看遍各大楼盘之后，说它是今年苏州最值得期待的户型，一点不过分。

1、2023年底王炸户型出现！金地峯范约117㎡三房，苏州天花板级别

作为苏州“峯系”的首作，金地这次给足了诚意！约117㎡年度王炸户型如图所示：

在精益求精的设计理念下，尺度完全不输140㎡+大平层！接下来，我给大家详细拆解一下户型亮点。

从进门处开始，映入眼帘的是一个通透大横厅。面宽约5.6米，横厅面积整整约50㎡。一般来说，这个公区尺寸搭配的应该是140㎡+的户型，足见设计功力。

样板间实景

采用比市场上更高一级的LDKG一体化（餐厅、客厅、厨房、阳台）设计。四大功能区连成一片，试想一下如果家里需要举办生日聚会，一个近50㎡，没有犄角旮旯的公区，刚好满足需求，这就是LDKG一体化的优势。

厨房做了开放式，并且贴心的搭配不锈钢极窄边框吊轨移门，既避免了卫生死角，需要爆炒时直接关上门，不用担心油烟乱窜。

旁边通过岛台与餐厅相连，一方面增大厨房操作台面，一方面精准狙击年轻人的喜好，中西双厨都能拥有。

样板间实景

客厅南侧是一个进深约1.8米，与客厅等宽的的阳台，转角270°采光，为室内引进更多阳光。站在室内向外看，这个夹角仿佛打开手机广角一般，视野深远。

样板间实景

餐客厨阳台四位一体，这种互动空间的规划，通过交互铺陈出更多生活场景。无论是尺度还是舒适度，都已经做到了同面积段的天花板。

紧接着，进入家里的静区。

先看主卧，这是一个舒适性套房。衣帽间、独卫配齐，并且飘窗也是270°环幕视野，忙碌一天后坐在飘窗上看看景色，瞬间就能放松下来。

样板间实景

其他两个次卧面积也都不小，得益于飘窗无墙垛设计，卧室空间感大大延伸，比如下面这个南次卧由于没有墙垛限制，做成榻榻米之后还能拥有一张超长书桌，丝毫没有拥挤感。

样板间实景

我粗略计算了一下，全屋超多赠送面积，整体使用率达到惊人的约92%！在我看遍苏州各种户型之后，仍旧会被金地峯范这套约117㎡的三房惊艳！

当然了，仅仅是户型上亮点也不足以支撑，项目在精装细节上也十分苛刻。跟大家举几个例子。

1、全屋品牌的选择上，美的的中央空调、法国爱迪士的新风以及NABO高科技纳米地暖，其中地暖选用的技术，加热更快、更节能，使用成本只要传统地暖一半左右，而且终身零维护；

2、玄关位置布置感应夜灯，深夜回家不用惊醒家人；

3、入户门口预留高度差作为落尘区，防止将鞋子上的灰尘带入室内；

4、全屋采用造价更贵的1200*600冠珠大尺寸地砖通铺，室内更显通透大气；

5、为了保持室内安静，金地所有房间都使用的是三玻两腔LOW E玻璃，尽可能隔绝噪音；

6、就连卫生间台盆柜、镜柜后面和浴室壁龛都贴心增加了收纳空间

每一处细节都是基于生活场景的考察，再三思量之后做出的决定，这份诚心就已经赢定了！

样板间实景

首批次房源除了约117㎡还有一个约103㎡的上车户型。

三房两卫格局，三开间朝南，双联大阳台，深U形厨房，主卧同样配齐了衣帽间，足够从二人世界穿越到三口之家。

此户型与约117㎡有相同的优势，南向270°转角阳台，飘窗无墙垛设计，整体通透感也能拿出来与120+㎡户型比一比。

样板间实景

以上看到的这些惊艳户型和精装，其实都是出自室内设计团队——LSD，你可能不太熟悉它的名字，但比如西安方所、苏州富力天鹅港华庭售楼处、南京万科安品园舍等这些作品都是出自LSD之手。成立十余年来作品不断，屡获国内外设计大奖。

在楼市狂卷大面积的风潮中，青年置业群体的生存空间逐渐被压缩，这一次金地峯范算是交出了满意答卷。无论约103㎡还是约117㎡户型，每一个细节、功能、尺度都不“将就”！文字说再多也无法让大家真切感受到，建议各位还是亲自前往售楼处一探究竟。

2、自带打卡属性！苏州微度假社区来了，还能撸猫、泡吧...

户型上的突破，仅仅是金地峯范产品力的一个缩影而已。还有更多的惊喜，我来慢慢给你挖掘！

对于青年群体而言，身体和心灵总要有一个在路上。

在“钢筋丛林”的城市中，我们都在渴望能够生活在一个复合的空间里，可以满足居住、生活、度假，努力生存的同时也能拥有“诗与远方”。

基于对这种理想生活的向往，金地峯范出现了，项目作为苏州少见的微度假社区，大面积露营草地，充满乐趣的撸猫馆，和年轻人钟爱的泡吧，“住假合一”的生活新方式，原来离我们也不远。

对内，足不出户就能享受度假乐趣

金地峯范社区打造的是“一廊、两轴、多园”的万物友好型社区。小区中间两块大体量草坪：假日清吧和大树剧场，加起来上千平的面积！

舒朗开阔的草地空间，度假氛围一下就出现了。草坪露营，野炊、烧烤、开派对...林下休闲吧台还配备了休闲卡座、高脚椅、长吧台等。

谁说度假就得出远门，金地这种打破空间限制的生活方式，没有负担的说走就走，正是当下大家追求的“松弛感”。

效果图、仅供参考

针对不同年龄段的业主，金地峯范还打造了不同的主题空间。约280m²的成人轻氧俱乐部，占地约600m²的“精灵山丘“儿童主题乐园，还有约470米的多功能景观跑道，利于全龄业主锻炼。

甚至小猫小狗在这里都能在这里找到快乐。小区内萌宠乐园、贴心设置了宠物休息站，包括宠物便便箱、拴狗绳、取水点，还有运动装置，让宠物尽情撒欢~

效果图、仅供参考

对外，自带打卡属性的烟火街区，有趣的生活方式就在家门口

金地峯范不仅狠狠抓住年轻人买房痛点，更深刻洞悉了他们的生活方式，在社区商业排布上与此契合。

实景图

小区约2800㎡峯潮烟火街区，目前配备了撸猫馆、小酒馆、咖啡馆等时下流行的空间，自带打卡属性，这才是青年生活的正确打开方式；

实景图

并且这些内容都来头不小！烟火街区由上海致逸出手，这也是目前是业内杰出的设计机构之一，在苏州有大象山舍等作品。社区度假氛围的景观设计是由A&I（安道国际）打造，这是一个常年打造豪宅的品牌。

设计团队

相对于成本的计算，金地更在乎的是每一位业主能不能在这里享受更高水平的升生活。

3、本月首开，价格有惊喜！年轻人买房，一定要看TA

整个项目看下来，金地峯范真的很超预期，这种打破常规的造宅方式，让我们看到了金地百分之两百的诚意。更关键的是，以上的这些不需要3万+、4万+的高价，项目预计这个月首开放风价两万一左右。

金地峯范位于狮山南，几乎同等享受狮山的商业配套，但房价只有狮山的一半，不被买房影响生活品质....

数据来源苏州商品房销售网上管理系统、仅供参考

从交通上看，这里一步狮山，周围地铁5号线、中环西线、苏福快速路等，无论自驾还是共同交通，都方便！

从商业上看，轻松享受木渎、狮山两大板块资源配套。附近山姆会员店、悠方、天虹、大运城、等资源可满足需求。狮山核芯区商业，如美罗、 泉屋、绿宝、金鹰、龙湖天街等，同样在项目辐射范围内。

更重要的是，金地峯范周围还有苏州让人羡慕的自然资源。

小区南侧就是胥江，前排几栋小高层部分房源，在客厅抬眼就能看见川流不息的江景。这个月项目首开，首推的就是前排几栋，大家关注。

周围上方山国家森林公园、灵岩山景区、天平山三大景区，满满的负氧离子环绕，平时休闲度假也不需要离家太远。

对于年轻人来说，在苏州置业是一件很艰难的事情。既要，又要，还要，但预算又不高。这次金地峯范难得一个均好的项目出现，而且性价比又高，建议大家先看看这个项目再做决定。

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