苏州新房成交大涨21%，二手房成交下滑17.9%！9月房市数

来源：吉屋 2024-10-17 09:22:00

苏州2024年9月的房市数据出炉，新房成交量大涨21%，达到2337套。这一成交量的增长主要得益于金九回温的影响，以及各种利好政策的出台。数据显示，每日平均新房成交量在60-80套之间，单日最高成交量达到217套。尤其值得注意的是，9月下旬新房成交量有明显提升，环比8月大幅上涨近2成。

从分区域的角度来看，六区新房成交量环比皆有不同程度的下滑。其中，吴江区新房成交量大增，上涨81.82%；相城区新房销量环比上月基本持平，小涨3.7%；姑苏区新房月销量111套，基本持平；吴中区新房月销量506套，上涨21.34%；高新区月销量363套，上涨5.22%；园区月销量357套，上涨30.77%。

与新房成交量相比，二手房市场的热度仍未有起色。据统计，苏州2024年9月二手房成交量为4068套，环比8月下跌17.9%。每日成交量大部分在200套左右，单日最高成交量为239套。六大区的二手房成交量均出现下滑，其中园区跌幅最为明显，达到26.72%；相城、吴中区、吴江区、姑苏区成交跌幅均在12-18%左右。

不仅成交量有所变化，苏州新房成交价格也上涨了不少。根据数据显示，2024年9月苏州新房成交价格为26766元/㎡，较上月上涨8%。相比去年同期，成交量下滑23%。这一数据显示，尽管新房成交量有所下降，但房价仍然保持上涨的趋势。

相比之下，二手房市场的回暖速度相对较慢。尽管9月二手房成交量环比下跌17.9%，但与去年同期相比仍然有2.1%的上涨。这表明随着十月的一大波利好政策的到来，楼市回暖的速度将更加明显。对于购房者来说，十月将是一个值得期待的时期。