苏州楼市改善需求逐渐向“一步到位”转变

改善需求逐渐向“一步到位”转变

根据2024年的数据，苏州楼市已经出现了一道分水岭，改善需求逐渐向改善总价段为300-500万元的四房转变。这一价格段的改善房源成交占比达到了31%。然而，随着双限放开和主城新房价格上涨，主城改善不仅需要付出更高的成本，还面临着更窄的选择面。因此，改善客群的置业逻辑也开始转变。

从“置换思维”到“一步到位”

近年来，苏州四房的市场占有率稳步增长，成为改善客群的首选。许多改善客群选择“一步到位”的四房，而不是将就上车，苦等置换。他们更注重长期居住价值，选择空间感和宜居感更强的大户型房源。

从“预期价值”到“享受当下”

• 效果图

  熙和风雅阁

  相城

  27500元/平

  配套成熟车位充足品牌地产

面积改善是基础，但对于改善人群来说，房子能带来哪些当下、具体、即时的享受更加重要。在苏州，能够提供全维生活方式和居住品质的板块并不多见。然而，相城主城核心板块是一个例外，备受改善客群青睐。熙和风雅阁作为这一板块的全能选手，几乎精准踩在当代改善买家的购房逻辑上。

相城主城核心板块的全能选手——熙和风雅阁

熙和风雅阁位于相城主城核心板块，项目于7月首开，在楼市传统淡季逆势热销，10天劲销3.46亿。到了8月，项目持续保持高涨的人气，吸引了众多客户前来看房。熙和风雅阁的每一个要素几乎精准踩在当代改善买家的购房逻辑上，因此在相城区的新盘激战中位居销售榜首。

苏州楼市的改善需求正在向“一步到位”的四房转变，改善客群开始追求舒适和宜居感。在相城主城核心板块，熙和风雅阁作为全能选手，满足了改善买家的购房逻辑。相城主城核心板块的低密洋房成为稀缺资源，吸引了众多改善客群的关注和青睐。

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