苏州吴江突发挂地，容积率仅1.02，起拍总价6亿，提前预定别

苏州吴江地块WJ-J-2024-005号即将开拍，该地块位于汾湖高新区，占地面积约5.67万方，容积率仅1.02，起拍总价6亿。预计该地块将推出别墅产品，建筑风格将按照江南水乡的传统灰白色系为基础。

地块详情：

该地块位于汾湖高新区（黎里镇）观荡路以西、荡田路以北，占地面积约5.67万方，容积率1.02，起拍总价6亿。建筑限高≤30米，条式住宅建筑拼接长度不大于60米，未来大概率是别墅产品。建筑风格应按照江南水乡的建筑风格，“粉墙黛瓦、简洁雅致”的传统灰白色系为基础，辅之青绿、茶白等自然颜色。

地块优势：

该地块毗邻元荡湖，自然风景优美，教育方面有中加枫华国际学校、汾湖实验小学，实验中学；商业3公里范围内有慕森国际生活广场、嘉乐城生活广场、汾湖新天地、华润万家生活广场等。周边还有春风湖滨、蓝城汾湖桃花源等改善项目，整体环境良好。

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  汾湖桃花源

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价格预测：

该地块容积率仅1.02，起拍楼面价单价10360元/㎡，作为预定别墅产品，价格相对较低。不过，由于地块所处位置优越，周边配套完善，预计后期价格会有一定的增长空间，可能会有惊喜。

竞拍时间：

该地块将于9月11日10:00开拍，具体竞拍细节请关注相关公告。

苏州吴江地块WJ-J-2024-005号即将开拍，预计将推出别墅产品。该地块位于汾湖高新区，周边环境优美，教育资源丰富，价格相对较低，后期有增值潜力。竞拍时间为9月11日10:00，敬请关注。

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