吴中太湖新城新房网签数据揭晓，高端楼盘表现不一

近年来，苏州市场频繁提及“卷”这个字，而吴中太湖新城的新房市场更是被开发商们“卷”出了圈，甚至被打上了“卷王”的标签。随着板块内新房项目的不断推出，吴中太湖新城也进入了兑现期。作为目前吴中供应量较大的板块，板块内新房均价稳坐吴中楼市王座。，我们一起来看看板块内新房最新一批房源的网签数据，这些项目表现究竟如何？（网签数据存在延迟，仅供参考）

金融街融悦沁庭：填补板块空缺的纯洋房项目

金融街融悦沁庭是吴中太湖新城唯一待售的纯洋房项目，前段时间公开售楼处，首次取证备案均价为33470元/㎡。该项目是金融街在吴中太湖新城的第三个项目，主打建面约115-152㎡的户型，填补了板块内小户型的空缺，为初次改善型购房者提供了更多选择。项目的推出无疑为吴中太湖新城的房地产市场注入了新的活力。

中信泰富玖阅花园：低密洋房型社区的典范

中信泰富玖阅花园位于东太湖路南侧，与太湖直线距离仅500米，由三个组团共36幢房源构成。项目南向前排产品均为8-10层的低密洋房，占比近总楼幢数的60%。作为在玖著之上迭代的全新项目，中信泰富玖阅花园拥有超多红盘属性，包括太湖新城最宽40米星级酒店式门头、全铝板玻璃幕墙外立面、区域内独有的会所、带24小时恒温泳池、苏州唯一的三层精装入户大堂以及全套SMEG家电设备。

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  中建太泽之星

  吴中 | 吴中区太湖新城泽山路与景周街交汇处 33950元/平米

  配套成熟
  拨号立享优惠

项目最大约265㎡户型，有5房2厅6卫，全套房设计。约22.5米南向开间，尺度感惊人；约50㎡双开门主卧套房，包括15㎡男女双衣帽间和15㎡主卧卫生间，还带有豪华六件套（双台盆/马桶/独立浴缸/淋浴间/桑拿房）。甚至还有独立保姆间和独立家政入户动线，与主人互不相扰。项目最新领取预售证在今年2月中旬，共6幢楼。据苏州网签

仁恒滨湖湾：仁恒首入苏州湾的力作

仁恒滨湖湾位于东太湖路北侧，是仁恒首入苏州湾的力作。项目延续了仁恒第六代国际社区美学基因，在外立面的打造上采用大面积玻璃幕墙+铝板材质，并搭配浅灰+香槟色的大气简约色调。项目不仅有仁恒岛屿式亲水景观，还打造了全龄段、国际化、多元化的Y-TIME会所。

滨湖湾户型建面约156㎡-222㎡，所有户型都拥有超大面宽、LDKB一体化餐客厅和主卧套间等舒适功能设计。其中建面约222㎡户型奇迹般做到五开间朝南，两套卫生间都带浴缸，还有家政间和储藏间。项目最新领取预售证在去年11月下旬。据

中建太泽之星丨御湖：最佳观湖视角的高端住宅

中建太泽之星丨御湖位于东太湖路南侧，与太湖南直线距离仅400米。整个社区拟建13栋11-17层小高层、高层住宅，以最佳观湖视角为卖点。项目提供175㎡、220㎡和265㎡三种面积产品，每种户型都是双套房设计，并且包括双玄关、南向五开间、宽厅等高端配置。

尤其是265㎡户型，全屋进口高定奢装，包括三菱重工中央空调、霍尼韦尔双向新风系统等高端设施。截止目前已经领取四次预售许可证。据

世纪金源近湖源著：首次进入苏州市场的豪宅生活系统

世纪金源近湖源著位于五湖路北与雷山路西交界处，是世纪金源首次进入苏州市场，以“全球理念下的森奢主义精神”为模型打造苏州湾的豪宅生活系统。小区拟建1栋12层的小高层和9栋16-24层高层产品，其中200㎡户型设计尤为豪华，包括18.5米南向面宽和9.25米双联阳台等配置。

截止目前，仅去年9月领取一次预售许可证。据

吴中太湖新城不仅是“世界级湖区”，还拥有遥遥领先的兑现能力。在认可度不断提升情况下，各开发商并没有躺平，而是选择不断迭代创新。因此这里的新房品质不断提升，但从网签到的数据来看，大部分项目仍有大量未销售单位。这主要因为这些高端改善性住房总价较高，对购房者来说压力较大。目前苏州豪宅市场竞争激烈，让不少购房者还在观望。

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