首开金茂熙悦

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售完住宅品牌地产现房小户型

22000

元/m²

参考均价 ⓘ

200

万起/套

咨询首付

89-105

㎡

3-4室

价格说明：该价格为参考价格，实际价格以开发商为准。价格有效期：2026.01.29-2026.02.28

开盘 2021-01-01 新开盘通知

位置

高新- 浒墅关- 中环西线与通浒路交汇处浒墅关大润发北面

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一房一价

4室2厅 156.59m²

13#栋-1-13-301

329万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-2401

319万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-2404

318万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-2304

317万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-1301

316万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-1001

315万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-701

314万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-501

313万

咨询底价
4室2厅 128.57m²

19#栋-1-19-504

312万

咨询底价
4室2厅 129.63m²

23#栋-1-23-1804

311万

咨询底价

买房交流 3123 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（376）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

高新好评榜第15名，超过高新53%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •双央企联合开发：首开金茂熙悦由首开和金茂两大央企联合打造，首开作为“中国房地产百强企业TOP10”的常客，金茂则以高端精品物业开发运营见长，两大品牌的背书为项目的品质和信誉提供了强有力的保障。•高得房率与户型设计：项目实际得房率接近95%，户型设计合理，即使是99平米的小户型也能拥有大三室的套内面积。主力户型建筑面积从89㎡到140㎡不等，满足了不同家庭的居住需求。•绿化与社区环境：社区绿化覆盖率高达82%，拥有7.6万方的绿化空间，包括1500平方米的阳光大草坪和650米的科技跑道。社区内完全人车分流，提供了安全、高品质的居住环境。•科技智慧社区：项目致力于打造全龄科技智慧社区，恒温、防霾等科技感亮点突出。通过8大科技系统，赋予人居全新生态链，让人居感知温度、湿度，享受四季如春的舒适。•交通便利与配套完善：项目紧邻中环西线、312国道，南侧通浒路与春申湖快速路相连，公共交通包括有轨电车2号线和地铁3号线，提供了便利的交通条件。商业配套丰富，包括大润发、永旺梦乐城、宜家等，医疗配套完善，包括苏州大学附属第二医院高新区医院等。综上所述，苏州首开金茂熙悦以其品牌实力、高得房率、优越的绿化环境、科技智慧社区以及便利的交通和完善配套，成为了苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2021-01-15
预售证
2021-01-01
开盘
2022-03-10
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-01-01
交房：2022-03-10
产权：70年
楼栋：25栋
户数：1770户
车位：2028
绿化：30%
容积：2.2
预售证：苏房预高新202103号
开发：苏州茂泰置业有限公司
物业：北京首开万科物业服务有限公司苏州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:32:40

首开金茂熙悦首开金茂熙悦坐拥中环西线与通浒路交汇处，紧邻有轨电车2号线虎疁路站（400米），地铁3号线文昌路站约3公里，20min直达园区核心区。周边大润发、永旺梦乐城等商业环伺，文星小学、第五初级中学教育资源完善，生活便利性满分。99-140㎡户型覆盖刚需至改善需求，得房率高达95%，配合2.33元/㎡·月的万科物业，性价比优势突出，适合追求高效通勤与成熟配套的家庭。
魏向向

2025-05-28 10:18:37

双央企首开与金茂联袂开发，品牌实力背书，毛坯均价约20000元/㎡，总价110万起，对比周边同类项目性价比显著。浒关板块作为高新区北拓重点，规划中交通（春申湖快速路、高铁枢纽）与产业资源持续导入，未来升值空间可期。现房及准现房降低交付风险，95折限时优惠进一步降低入手门槛。建议投资客及预算有限的首置家庭重点关注，但需留意临近主干道的噪音影响，建议实地考察后决策。
王佳能

2025-05-28 10:14:32

首开金茂熙悦项目以83%超高绿化率与7.6万方景观园林为核心，配备1500㎡阳光草坪、科技跑道及全龄健身设施，社区内人车分流设计保障安全。8大科技系统加持，恒温、防霾、智能家居一应俱全，赋予居住生态科技感。主力户型南北通透，采光通风优越，127-140㎡四居空间动静分离，兼顾私密性与舒适度。适合注重健康环境与智慧生活的品质型客户，增值潜力与居住体验双优。