基本信息
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楼盘名称：
首开金茂熙悦
楼盘别名：
熙和悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中环西线与通浒路交汇处浒墅关大润发北面
售楼处地址：
中环西线与通浒路交汇处浒墅关大润发北面
建筑规划
交房时间：
2022-03-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
1770户
占地面积：
92435㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层,板楼,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
苏州茂泰置业有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
•双央企联合开发：首开金茂熙悦由首开和金茂两大央企联合打造，首开作为“中国房地产百强企业TOP10”的常客，金茂则以高端精品物业开发运营见长，两大品牌的背书为项目的品质和信誉提供了强有力的保障。•高得房率与户型设计：项目实际得房率接近95%，户型设计合理，即使是99平米的小户型也能拥有大三室的套内面积。主力户型建筑面积从89㎡到140㎡不等，满足了不同家庭的居住需求。•绿化与社区环境：社区绿化覆盖率高达82%，拥有7.6万方的绿化空间，包括1500平方米的阳光大草坪和650米的科技跑道。社区内完全人车分流，提供了安全、高品质的居住环境。•科技智慧社区：项目致力于打造全龄科技智慧社区，恒温、防霾等科技感亮点突出。通过8大科技系统，赋予人居全新生态链，让人居感知温度、湿度，享受四季如春的舒适。•交通便利与配套完善：项目紧邻中环西线、312国道，南侧通浒路与春申湖快速路相连，公共交通包括有轨电车2号线和地铁3号线，提供了便利的交通条件。商业配套丰富，包括大润发、永旺梦乐城、宜家等，医疗配套完善，包括苏州大学附属第二医院高新区医院等。综上所述，苏州首开金茂熙悦以其品牌实力、高得房率、优越的绿化环境、科技智慧社区以及便利的交通和完善配套，成为了苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京首开万科物业服务有限公司苏州分公司
物业费：
2.33元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2028
周边配套：
苏州高新区首开金茂熙悦楼盘的配套设施相当完善，为居民提供了便利的生活条件。教育方面，项目周边有多所学校，包括文星小学、文星幼儿园以及第五初级中学，为孩子提供从幼儿园到中学的全方位教育。商业配套上，附近有大润发、浅湾商业街、永旺宜家开市客、迪卡侬等，满足日常购物和休闲娱乐需求。医疗资源也相对丰富，苏州大学附属第二医院浒关院区距离楼盘约2公里，保障了居民的医疗健康需求。交通配套方面，项目紧邻中环西线和312国道，南侧有有轨电车站点与地铁3号线无缝对接，无论是自驾还是公共交通都非常便捷。此外，项目还临近多个生态公园，如白豸山公园、浒光运河公园等，为居民提供了优质的休闲环境。综合来看，首开金茂熙悦的配套设施覆盖了教育、商业、医疗和交通等多个方面，极大地提升了居住的便利性和舒适度。
楼盘介绍
- 项目介绍 首开金茂熙悦项目位于苏州高新区浒墅关经济开发区，由首开地产和金茂地产联合开发。项目占地约9.2万平方米，建筑面积达20万平方米，容积率为2.2，绿化率高达35%，提供70年产权的住宅。项目规划包括26栋住宅楼，共计1770户，车位配比为1:1.15，实现100%人车分流，确保社区安全与宁静。项目主打89至140平方米的户型，设计注重居住舒适度，得房率接近95%，提供毛坯交付。建筑风格现代，外立面1-3层采用干挂石材，以上则采用米黄色真石漆搭配铝扣板，美观而耐用。社区内部拥有7.6万平方米的绿化空间，绿化覆盖率高达83%，包括1500平方米的阳光大草坪和650米的科技跑道，以及9大主题庭院和10大互动空间，为居民提供丰富的休闲选择。首开金茂熙悦地理位置优越，紧邻中环西线和312国道，南侧通浒路与春申湖快速路相连，公共交通便捷，临近有轨电车2号线虎疁路站和地铁3号线文昌路站，未来还将接入9号线。项目周边配套设施完善，包括永旺梦乐城、宜家家居等商业配套，以及高新区文星幼儿园、文星小学等教育配套，满足居民的日常生活需求。由万科物业提供高标准的物业服务，确保居民生活的安心和舒适。
- 区位介绍 首开金茂熙悦项目位于苏州高新区浒墅关经济开发区，具体位置在中环西线与通浒路的交汇处。这个位置的区位优势显著，因为它紧邻虎疁路，西侧是中环西线，北侧靠近安置小区和加油站，南侧则是规划中的高架，为居民提供了便捷的交通条件。无论是自驾还是依赖公共交通，都能快速通达苏州各区。此外，项目周边的教育资源丰富，商业配套成熟，且靠近有轨电车2号线虎疁路站，进一步增强了该区域的吸引力。总的来说，首开金茂熙悦的区位优势在于其便利的交通网络和完善的生活配套。
- 规划设计 首开金茂熙悦项目的规划设计体现了现代都市生活的理念，旨在打造一个全龄科技智慧社区。项目位于苏州高新区浒墅关经济开发区，由首开地产和金茂地产联合开发，两大品牌凭借丰富的经验与卓越的品质，共同为这座城市的繁荣注入新的活力。项目规划涵盖了住宅、商业、教育等多个领域，旨在打造一个全方位、多元化的生活社区。社区内部设计注重绿化和休闲设施的建设，拥有7.6万方的绿化空间，绿化覆盖率高达82%，提供了1500平米阳光大草坪、650米科技跑道、社区共享健身房等，为居民提供了丰富的休闲选择。此外，小区实行完全人车分流设计，保障居民的出行安全，特别是老人和小孩的户外活动安全。建筑风格现代，景观设计精致，中心设有900平米的绿地，绿地周边配有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，以及小花园，提升了居住的舒适度和美观度。户型设计合理，主力户型建筑面积为99㎡、129㎡、140㎡，满足不同家庭的需求。即使是99㎡的小户型，也能实现高得房率，接近95%。这样的规划设计，不仅体现了现代都市的繁华与活力，也展现了建筑的艺术美感，为居民提供了一个舒适、便捷、充满发展潜力的居住环境。
- 景观特色 首开金茂熙悦项目的景观设计是其一大特色，绿化覆盖率高达83%，为居民提供了一个接近自然的居住环境。项目内部拥有约7.6万方的绿植景观园林，其中包括约1500平方米的阳光大草坪，为居民提供了宽敞的户外活动空间。此外，项目还精心设计了7重景观造景和9大主题庭院，以及10大互动空间，使得每一处都充满了生机与活力。这些景观节点不仅增加了社区的美观度，也为居民提供了丰富的休闲和互动场所。无论是在草坪上享受阳光，还是在庭院中散步，或是在互动空间中与邻里交流，首开金茂熙悦的景观设计都旨在提升居住的舒适度和幸福感。
- 项目优势 苏州高新区的首开金茂熙悦项目以其卓越的品质和高性价比受到了市场的广泛关注。项目位于高新区核心地段，交通便利，紧邻中环西线和312国道，未来还将接入9号线，进一步提升了出行的便利性。社区内部设计注重绿化和环境，拥有7.6万方的绿化空间，绿化覆盖率高达82%，包括1500平的阳光草坪和650米的科技跑道，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。户型设计多样，满足不同家庭的需求，所有户型均装修精良，确保居住的舒适性和便利性。此外，项目由万科物业提供高标准的物业服务，确保居民生活的安心和舒适。综合来看，首开金茂熙悦以其便利的交通、优美的环境、优质的户型和高标准的服务，成为了苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。
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