独墅湖新卷王？苏州熙和云汀雅园能买吗？有没有硬伤？

来源：吉屋网 2024-06-17 17:44:07

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熙和云汀雅园是苏州城投旗下的项目，位于吴中区郭巷板块。这个项目被誉为独墅湖南隧道最便利的楼盘之一，几min就可以抵达园区独墅湖东岸核心区域。与君和居等高价楼盘相比，熙和云汀雅园的性价比直接拉满。

该项目占地面积约7.9万㎡，建筑面积约24.92万㎡，由20幢高层和小高层组成。拿地价格为15800元/㎡，建筑类型包括3幢小高层和17幢高层，总规划户数为1282户，车位比为1.7:1（2208个）。开发商为苏州城投湖西置业有限公司，物业由蓝城物业负责。项目预计于2022年6月交付，交付标准为精装修，装修标准不低于1800元/㎡。

熙和云汀雅园全盘依湖而建，外围均为26层高层，部分房源拥有湖景资源。项目绿化率为40%~45%，远高于普遍的30%绿化率。同时，由于地块南面较为宽敞且无遮挡，整个小区的采光非常优秀。与周边的小区相比，熙和云汀雅园的立面设计与独墅湖景非常契合。

然而，熙和云汀雅园也存在一些不足之处。首先，该项目所在的郭巷板块管理水平和园区存在较大差距。其次，整体配套较为一般，学校、医院、商业中心虽然都有，但较为普通。周边路网不太规整，东方大道是主干道，可能会带来噪音等问题。同时，小区整体呈三角形，虽然采光良好，但在环境上较为忌讳。此外，距离最近的地铁站都在2公里左右，出行较为不便。

熙和云汀雅园的户型面积段非常丰富，包括约105㎡、118㎡、143㎡、160㎡（AB户型）、170㎡六种户型。户型设计采用了时下流行的横厅，大面宽、短进深，结合楼栋分别，保证了采光的质量。项目精装交付，三大件采用了东芝中央空调、威能新风、威能地暖，卫浴厨房选用了伊奈、美的、老板等品牌，属于行业里主流水平。

总的来说，熙和云汀雅园作为苏州城投的楼盘，具有安全、懂你、性价比的特点。该项目的开盘时间晚，产品丰富，户型齐全，购房者有更大的选择面。然而，也因此导致业主的圈层不太纯粹。对于想要在吴中区郭巷板块购房的人来说，熙和云汀雅园是一个值得考虑的优质选项。

总结：熙和云汀雅园是苏州城投在吴中区郭巷板块的一处超高性价比楼盘。其优势在于地理位置便利，与独墅湖核心区域仅几min车程；户型面积段丰富，精装交付标准高；绿化率较高，采光优越。然而，该项目的整体配套一般，周边路网不太规整，环境上有所忌讳。若能容忍这些不足之处，购房者可以享受到熙和云汀雅园的超高性价比。

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