杀疯了！200平+大平层竟然这么多！新一代顶豪会在哪里？

杀疯了！200平+大平层竟然这么多！新一代顶豪会在哪里？

如果说当前苏州楼市中什么形态的产品最引人瞩目，答案一定是大平层！除了湖东、狮山这样的核心区之外，大平层也卷到了非核心板块，这对买房人来说，也算是个好消息，毕竟终极改善，或者说买大平层又多了一些选择！然而苏州大平层百花齐放，到底哪个才是王中之王？！君就为大家盘点了苏州楼市几个有代表性的大平层楼盘，让我们一起去领略它们的魅力。

紫金翡丽甲第

紫金翡丽甲第，即，苏园土挂（2023）04号地块，位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，2023年11月29日，北京金隅以总价289658万元竞得，成交楼面价39027元/平，溢价率30.09%。项目的建设单位为苏州金保悦房地产开发有限公司，则是由北京金隅和保利置业联合开发。项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积49479.43平，总建筑面积118976.49平，计容建筑面积74208.7平，容积率1.5。根据规划，项目拟建16栋6-9F住宅，其中，1栋6F洋房、6栋8F洋房、9栋9F洋房。

绿城双湖地块

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  和昌凌云阁

  姑苏 | 姑苏苏州市广济南路与金门路交叉口 售价待定

  配套成熟 双地铁 大平层 商场超市 公交直达 购物中心 低密社区 地铁沿线
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绿城双湖2号地块项目，即，苏园土挂（2024）02号地块，位于金鸡湖大道南、石莲街东，3月27日，绿城以总价308171万元竞争得，成交楼面价65022元/平，溢价率18.22%。同时，绿城双湖2号地块项目，不仅是园区新地王，这也是苏州市区宅地新地王！绿城双湖2号地块项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积46465.37平。根据公示信息，项目总建筑面积91848.28平，计容建筑面积47393.56平，容积率1.02。根据规划，项目拟建23栋3-7F住宅，其中，19栋3F住宅、4栋7F洋房。

绿城狮山Z03号地块项目

绿城狮山Z03号地块项目，即，苏地2024-WG-Z03号地块，位于苏州市狮山路北、锦华苑西，是3月13日，绿城以总价82770万元竞得，成交楼面价45455元/平，溢价率45.0%。该项目的地块的用途为纯住宅用地，占地面积17852.4平。根据公示信息，项目总建筑面积37899.21平，计容建筑面积18200.74平，容积率1.02。根据规划，项目拟建11栋3-5F住宅，其中，8栋3F合院、1栋4F洋房、2栋5F洋房。

和昌凌云阁

和昌凌云阁位于石路板块，由和昌集团打造，项目是由两栋超高层住宅+裙房商业组成的综合体。项目规划一、二层为商业；三-五层为停车场；负一层为局部商业+停车场；负二层-负四层为停车场（负三-负四层为人防地库）；6~43层为70年产权住宅，这也就是和昌凌云阁的可售住宅部分！住宅部分来看，均在6层及以上，共计524户，户型面积在约123-284平。

高融置业65号地块

高融置业65号地块项目，即，苏地2021-WG-65号地块，位于相城区高铁新城水景路西、富翔路南，是2021年11月24日，高融置业以底价32162万元竞得，成交楼面价1244元/平。项目的地块用途为商住混合用地，占地面积51691平，容积率5.0。根据要求，其住宅部分为公寓式住宅，且平均建筑高度需满足100米以上，住宅装标为2500元/平。从规划来看，项目建筑面积386432.39平方米，计容面积258455.00平方米，其中办公面积75000.00平方米，酒店面积28000.00平方米，住宅面积152060.00平方米，容积率5.00，绿地率35.00%，建筑密度27.31%。

星河湾＆惠润置业木渎51号地块项目

星河湾＆惠润置业木渎51号地块项目，即，苏地2022-WG-51号地块，位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路西侧，2022年10月31日，苏州惠润置业有限公司以底价119779万元竞得，成交楼面价15500元/平。根据规划，项目拟建11栋14-21F住宅，其中，3栋14F小高层、2栋15F小高层、1栋18F小高层、1栋19F小高层、2栋20F高层、2栋21F高层。

以上就是苏州楼市几个有代表性的大平层楼盘，每个楼盘都有自己的特点和优势，对于买房人来说，可以根据个人需求和喜好进行选择。无论是紫金翡丽甲第、绿城双湖地块，还是绿城狮山Z03号地块、和昌凌云阁、高融置业65号地块、星河湾＆惠润置业木渎51号地块项目，都是苏州楼市中的顶级豪宅，具有较高的品质和价值。

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