2万不到买万科玲珑系？苏州万科玉玲珑雅苑值得买吗？

苏州万科玉玲珑，是苏州万御房地产有限公司开发的一座新楼盘。该项目计划于2021年5月开盘，2023年9月交房，包括小高层4幢（16层）和高层12幢（20-26层），总共1305户。项目的容积率为2.5，车位比为1.5:1，共有1931个车位，面积段为103-165㎡。开发商由苏州万御房地产有限公司、万科、恒泰和安泰共同组成，物业由苏南万科物业负责。

该项目位于相城中央公园板块，紧邻4号线的终点站龙道浜站南面。然而，由于该板块内楼盘供应量过大，且受到旁边高铁新城的影响，该项目的未来前景相对较为黯淡。尽管如此，该项目距离最近的地铁站龙道浜站仅约700米，交通便利。周边还有太阳路快速路（老中环北线），方便居民出行。

在教育方面，该项目大概率属于玉成实验小学和蠡口中学的学区范围。虽然2023年学区可能会有调整，但最终以教育局当年划片为准。对于有子女的购房者来说，这是一个重要的考虑因素。

该项目附近有苏州妇幼保健院，据传市立医院母子中心也会搬迁至此，成为苏州领域的一流医院。综合医院则可以前往附近的一院，大约距离项目6公里。此外，项目附近还有苏州最大的综合体之一——大悦城，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

苏州万科玉玲珑作为万科在苏州的第四座玲珑系产品，因为前期口碑良好，备受关注。项目的整体设计参考了钢琴琴键的排布，富有错落韵律。外立面采用了“扎哈式”的曲线设计，外观现代感十足。入户大门借鉴了安曼酒店的设计，按照五星级酒店标准打造。户型方正，除了103㎡户型外，其他户型都采用了大横厅短进深设计，采光良好。餐厨一体化设计也节约了空间。

项目周边除东面稍差之外，其他部分的界面可以说是相城一流。然而，小区的容积率较高，低楼层采光可能会受到影响。另外，医院离小区较近，这对于一些人来说可能是一个忌讳。

总的来说，苏州万科玉玲珑作为万科玲珑系最便宜的项目，在设计和成本上都更加高端。尽管项目略偏远，但考虑到万科物业在苏州的口碑良好，这个价格下，只要采光没有太大的影响，还是值得考虑的。未来估计也不会再有更便宜的万科玲珑系产品了。

总结：

苏州万科玉玲珑是苏州万御房地产有限公司开发的一座新楼盘，规划了1305户，面积段为103-165㎡。该项目位于相城中央公园板块，交通便利，附近有苏州妇幼保健院和大悦城等配套。虽然项目略偏远，但是作为万科玲珑系最便宜的项目，设计和成本都更高，物业口碑良好，是一个值得考虑的选择。

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  万科玉玲珑

  相城 | 相城相城区元和街道御窑路与黄蠡路交叉口28128元/平米

  户型3室/4室 | 建面103-165㎡

  在售住宅配套成熟
  拨号立享优惠

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