让人纠结的选择！苏州建发青云上（青云上澜苑）值得买吗?

来源：吉屋网 2024-05-15 15:10:44

一、教育和交通问题

苏州建发青云上项目位于阳澄湖南岸创新城，青剑湖板块，距离最近的地铁站直线距离2公里左右，但由于路网问题，实际距离大概2.7公里。虽然自驾从小区上中环快速路非常便捷，但对于没有私家车的购房者来说，交通便利性仍然是一个问题。另外，根据目前园区的学校划分，大概率是星澄学校，但最终以教育局当年划片为准。教育资源的薄弱可能影响购房者对该项目的选择。

二、建筑设计和户型问题

苏州建发青云上项目的外立面采用金+米+咖+灰等色系组成，整体还算美观。不同于建发以往的新中式风格，青云上采用了新现代产品的设计风格。然而，在园林绿化方面，相比其他项目，青云上的规模略有缩水。此外，青云上的户型较为传统，大多数户型南北较为狭长，东西面宽度不大，整体采光可能不理想。尤其是采用横厅的143户型，进门居然是个厕所，这个设计问题最好能够在后期处理一下。

三、周边环境的利弊因素

青云上项目周边几乎都是新建小区和学校，整体界面还算不错，评分为4。然而，北面是中环北线和京沪高铁，噪音是毋庸置疑的。尤其是东面的学校，早晚高峰时段可能会给小区居民的出行带来不利影响。这些周边环境的利弊因素也是购房者在考虑该项目时需要综合考虑的。

总结：

苏州建发青云上项目由于是建发的项目，一直以来关注度还比较高。然而，在当前的苏州楼市行情下行的大背景下，青云上的表现可以说是差强人意。教育资源的薄弱、交通便利性的缺失以及噪音问题都是购房者在选择该项目时需要综合考虑的因素。尽管青云上具有建发的品牌加持，洋房类型以及门槛较低的价格，但这些问题依然让购房者难以抉择。因此，对于购房者而言，综合考虑自身需求和项目的优劣势，做出明智的决策是非常重要的。

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