苏州2024新房，澜庭湾首批房源分析

澜庭湾首次取证，仅156平一种户型

随着姑苏区胥江板块的纯新盘澜庭湾首批房源的正式取证，备案均价也正式宣布，胥江板块新房市场目前的最低价也随之揭晓，与板块内的最高价中海姑苏第相比，相差了8371元/平。这一价差是否会让澜庭湾成为胥江板块的捡漏机会呢？

首次取证！502万起！澜庭湾的速度相对有点慢，位于苏州市观前建设开发有限公司以73002万元底价成交的苏地2022-WG-48号地块上。从拿地到首批房源取证，耗时近1年半。首批入市信息显示，6#、7#、9#共68套住宅房源备案均价为40000元/平，建筑面积在128.92-155.6平，其中主力户型为156平，4房2厅2卫，共62套，备案均价40105元/平，全装修。

仅156平一种户型，价格实惠看好潜力

澜庭湾首批次房源的主力户型为156平，4房2厅2卫，户型设计方正，朝南采光充足，主卧设步入式衣帽间和独立卫浴间，南北双飘窗，270°观景飘窗，南向双联阳台，次卫干湿分离使用方便，多个飘窗设计，整体户型没有明显瑕疵。相对于板块内其他项目，澜庭湾的户型与中海姑苏第相近，155平户型图界面不错，定位一线临河。

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  澜庭湾

  姑苏 | 姑苏西环路 41000元/平米

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

项目地理位置优越，位于胥江板块，周边环境良好，北面是胥江致新51号地块，东面是西环快速路，南北通透，商业配套齐全，交通便捷。轨交出行方便，南面有地铁5号线，周边有龙湖胥江天街等商业设施，教育资源也丰富，上海戏剧学院附属姑苏实验学校和胥江实验中学校近在咫尺，适合家庭居住。

胥江板块潜力巨大，自主选择更适合的楼盘

澜庭湾在胥江板块具有较大的价格优势，周边配套完善，交通便利，适合居住。与中海姑苏第相比，个人更喜欢哪一项目，还需根据个人喜好和需求来选择。整体来看，胥江板块今年供应较多，购房者可以进行多方比较，选择更适合自己的楼盘。

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