央行发布！苏州房贷利率不降！

来源：吉屋 2024-01-23 14:18:19

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刚刚，央行发布！苏州房贷利率不降！

最新一期的LPR（贷款市场报价利率）出炉，1年期LPR为3.45%，5年期以上的LPR为4.2%，与上个月保持一致，降息的期待落空。苏州房贷利率这个月仍然不降。根据中国人民银行官网的消息，存款利率和MLF（中期借贷便利）利率已经处于较低水平，降息的空间有限。

尽管LPR报价保持不变，但是房贷利率已经达到了历史低点，这是一个抄底买房的好时机。首套及二套已结清房贷利率为4.0%（LPR-20BP），二套未结清房贷利率为4.5%。

本月LPR维持不变也在意料之中

根据1月15日央行开展的9950亿元中期借贷便利（MLF）操作，中标利率与上月保持一致。2023年，LPR经历了两次下调，分别发生在6月和8月。6月20日，1年期和5年期以上LPR同步下调；8月21日，1年期LPR下调10个基点。但是，5年期LPR仅下降过一次，即在6月份从4.3%下调到了4.2%，降幅仅有10个基点。8月份时，1年期LPR降低了10个基点，但是5年期LPR没有同步下降。

多位专家表示，预计今年至少会有两次降准降息。

2024年利率会进一步走低

2024年开年以来，不少城市推出了“降低买房成本”的政策，对房贷利率进行了调整，这已经得到了验证。据佛山媒体爆料，佛山部分银行首套房贷利率低至3.6%，二套房贷利率最低也能做到3.6%！然而，这一利率政策只有个别银行在执行，一般不对外公开，主要针对二手房，只要借款人信用良好、按揭正常即可。

在江苏省内，南京市于2024年1月9日调整商业贷款政策，首套房贷利率底线降至LPR-30个基点，二套房贷利率底线仍按LPR+30个基点执行。根据最新的5年期LPR为4.2%来计算，目前的首套房利率为3.9%，二套房利率为4.5%。徐州市从2024年1月1日起，部分银行已经开始执行首套房3.7%的利率。

目前江苏省内的城市中，已经实施首套房3.7%利率的只有徐州市，而苏州市的利率仍然较高。不过，预计苏州市也会在未来跟进降低房贷利率。

以上就是最新关于苏州房贷利率的相关分析，希望能对购房者有所帮助。