中建观澜雅境未来规划、楼盘分析

【一、项目概览：观澜雅境，苏州品质人居新标杆】

由苏州建达置业有限公司匠心打造的观澜雅境楼盘傲立于苏州市繁华之地，主力户型为125至143平米。该项目定价合理，每平米售价25000元，整体绿化率高达35%，占地面积逾百万平方米，容积率为舒适宜居的2.0，规划户数达到1554户，并享有70年产权年限。在车位配置上，小区秉持人性化设计，以1:1.71的高配比提供2602个停车位，且所有房源均带装修交付，预计入住时间为2024年10月30日。

【二、交通优势：立体路网环绕，出行便捷无忧】

观澜雅境周边构建起三维立体交通网络，区域内三条纵向主干道与三条横向道路交织，快速连通科技城核心及苏州市中心区。未来规划中的有轨电车1号线、2号线以及待建的9号线、11号线将进一步提升区域交通能级。此外，临近S17苏台高速绕城段，无缝对接苏锡常乃至长三角各大城市，更预示着苏锡常城际铁路的接入将赋予居民更为高效的出行选择。

【三、醇熟配套：一站式生活服务，教育医疗资源充沛】

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  观澜雅境

  | 虎丘区余巷路和普陀山路交汇处 24700元/平米

  配套成熟
  拨号立享优惠

该楼盘坐拥丰富的配套设施，教育资源包括南师大附属幼儿园及多所南大附属学校；商业设施涵盖时尚水岸、梦之城等大型购物中心；生态景观方面，紧邻光福景区和苏州太湖国家湿地公园，绿岛花园更是近在咫尺；医疗健康得到保障，苏州科技城医院提供高品质医疗服务。多元化的配套设施满足了业主从幼儿教育到休闲娱乐的一站式生活需求。

【四、商业繁荣：高端地标汇聚，引领品质消费潮流】

观澜雅境自带高端商业地标，联手时尚水岸、梦之城、高新区文体中心、丰茂里等商圈共同构筑繁华商业矩阵，不仅能满足居民日常消费需求，还提供了别具一格的休闲购物体验，显著提升了区域内的生活品质和商业活力。

【五、生态环境：山水相依，公园绿地环绕】

周边生态环境极为优越，依托大阳山、太湖国家湿地公园等自然资源，区域内坐拥12座葱翠山体与34条河湖水系，形成了一幅秀美画卷。加之彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等多个公园镶嵌其间，为居住者营造出一个生机盎然的生活环境，让人尽享自然之美。