2024苏州楼市红盘频出，谁会成为最大的彩蛋？

来源：吉屋 2024-01-07 08:50:07

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这几个项目，谁会成为年末最大的彩蛋？

2023年居然只剩下最后一周了，今年过得也太快了！今年的苏州楼市，其实还是诞生了很多红盘的，而且入市速度上来说，也都是比较快的，很多都是今年拍地今年入市！不过也有一些项目速度慢了点，甚至有些都拖了好多年，那么，接下来这一周还有哪些项目有望入市呢？

园区还有两个新项目

园区今年入市纯新盘还是挺多的，不过几波开盘潮之后，现在只剩下两个新项目有望入市了，分别是新鸿基ICC和白塘壹号！

新鸿基ICC:湖东超高层

朗诗天樾狮山

| 高新狮山街道塔园路156号 50800元/平米

配套成熟车位充足品牌物业

拨号立享优惠

从位置上来看，新鸿基ICC真的算是苏州核心了。周边配套来看，项目地处湖东核心区，也都是比较完备的，而且都是比较高端设施。据了解，新鸿基ICC由一栋总高度310米的69F综合楼和一栋4F裙楼及花园广场组成。其中：购物中心，4层，B1-4F办公楼，3F-38F70年产权公寓，40F-68F。比较受买房人关注的就是项目的70年产权公寓了，共计约385套，面积段上，在60-337平左右。项目目前已经公开了售楼处，预计近期即将开盘，目前已经正式公布了几种户型：建筑面积约67平、建筑面积约85平、建筑面积约118平、建筑面积约238平、建筑面积约337平。新鸿基ICC比较受人关注的就是位置了，湖东核心区现在已经基本上没有什么新房了，新鸿基ICC还有小户型，如果预算有限，可以重点关注这个项目！

白塘壹号

白塘壹号是2007年星狮地产竞得的工业园区现代大道北，南施街以东地块，项目分东西多期开发，这就是后来的白塘景苑和白塘壹号。据最新爆料，白塘壹号32套别墅房源预计将在近期开盘，其中双拼24套，独栋8套，价格预计在2600-4000万，目前也基本是现房了！白塘壹号最后32套房源都是别墅产品，户型面积393-636平，有钱就冲！建筑面积约393平、建筑面积约394平、建筑面积约547平、建筑面积约636平。园区核心区别墅有多珍贵自然不用多说，而且项目还是双拼跟独栋，套数也很少，有钱可冲！

依旧期待狮山5W会来吗？

新区接下来依旧还是狮山挑大梁，板块内还有1个纯新盘朗诗天樾狮山。朗诗天樾狮山，即，苏地2023-WG-6号地块，位于高新区狮山商务创新区名尚花园东、吴前港绿化地南。2月24日，在现场摇号环节，朗诗中签，成交总价为57840.4万元，成交楼面价30475元/平。项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积10544.3平。根据公示信息，项目总建筑面积27782.9平，计容建筑面积18979.74平，容积率1.8，住宅总户数97户。根据规划，项目拟建3栋15-17F住宅，其中，1栋15F小高层、2栋17F小高层。15F小高层：1#；17F小高层：2#、3#。项目目前已经公开了售楼处，已经公开样板间，首开可能也快了！朗诗天樾狮山共计有2种户型，户型面积分别是建筑面积约174平和225平，都是装修交付，装修品牌上来看，也是比较大牌的！建筑面积约174平、建筑面积约225平。朗诗天樾狮山算是目前狮山比较核心的位置，小区体量也很小，全部都是大平层。房价上来看，狮山目前最高的就是金狮印象苑4.85W，现在就看这个项目能不能成为狮山首个5W了！当然，从房源数量和产品上来看，依然是限量版！

姑苏区继续内卷

姑苏区接下来的供应纯新盘其实还是挺少了，目前来看也就澜庭湾了！澜庭湾，即，苏地2022-WG-48号地块，位于姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，是2022年10月31日，苏州市观前建设开发有限公司以底价73002万元成交，楼面价7518元/平。地块用途为商住混合用地，有4宗地块组成，其中1宗为城镇住宅用地、1宗科研用地、1宗商服用地、1宗地下空间，总占地面积39135平。项目最近正式公开了案名，为澜庭湾，户型面积在152-156平！A区：占地面积16265平，用途为城镇住宅用地；B区：占地面积15917平，用途为科研用地；C区：占地面积6953平，用途为商业用地；其住宅部分，A区，建筑面积37140.15平，计容建筑面积24372.7平，容积率1.499。根据规划，其住宅部分，拟建7栋10-12F住宅，其中，3栋10F洋房、4栋12F洋房。10F洋房：A1#、A3#、A7#；12F洋房：A6#、A8#、A9#、A10#。