中建御璟峯升值潜力、优劣势

来源：吉屋 2023-11-01 10:13:21

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有轨电车1号线,有轨电车2号线周边中建御璟峯约31274元/㎡

中建御璟峯位于科技城核心，坐拥科技城最优质学区，正前方毗邻诺贝尔湖，交通便利，定位为科技城高端品质改善型产品，是科技城核心区内稀缺绝版项目。项目打造现代森意，公园式住区，让业主享受多重体验并重的城市理想生活人居。依托诺贝尔湖滨资源的现代化公园社区，开放的景观轴线带，与水结缘，水系空间串联流动的景观，归于自然在公园中筑家。围合式建筑布局，延申外部诺贝尔湖公园，保证景观的完整性与共享性，同时将绿化与建筑和谐统一，更增强居住的体验性。汲取国际设计灵感，全球都市公认最佳立面标准的玻璃+铝板立面，以高规格材质打造公建化立面。国际化大师设计灵感执笔，星级酒店入户空间，居住空间更深层次、更宽阔的视野表达。两梯两户阔绰精致生活，大宅专属配置，趋同于1V1梯户比，理想生活不必拥挤，更无需浪费时间，出入从容不迫。人车分流，是品质生活细节上的体现。让社区生活静谧安心，开启美好时光的归家之旅。

项目背景及地块情况

中建御璟峯，即苏地2021-WG-76号地块，位于高新区科技城天佑路东、科业路南，是2021年11月25日，中建东孚以底价363057万元成交，成交楼面价15800元/平。

项目的地块为纯住宅用地，占地面积114891.6平，总建筑面积328246.16平，计容建筑面积229783.2平，容积率2.0，总户数为1492户，停车位2804个，容积率37%。

中建御璟峯

新区 | 虎丘区科业路189号 29500元/平米

配套成熟

拨号立享优惠

根据规划，项目拟建26栋15-25F住宅，其中，2栋15F小高层、1栋16F小高层，15栋17F小高层，2栋20F高层、2栋23F高层、3栋24F高层、1栋25F高层。

户型及优势

中建御璟峯主推建面约134~184㎡的户型，其中最大的户型为184㎡，拥有4房3卫设计。该户型采用4.5开间朝南的设计，带有三连阳台，层高达到3.15米，采光充足。南向双套房，居住的舒适度极高。主卧室奢华，独立卫生间带有双台盆，并且配备了浴缸。此外，户型还设有独立的衣帽间，保护了换衣服的隐私。特别值得一提的是，户型还带有独立的家政间，提升了室内卫生和整洁度。