苏州园区中铁建星樾湖滨的优势及地理位置

来源：吉屋 2023-09-16 11:11:19

园区车坊楼盘中铁建星樾湖滨这些细节真的不错！

中铁建星樾湖滨是一处位于工业园区独墅湖板块的楼盘，由中国铁建地产开发。该楼盘占地约4.5万方，建筑面积约13.3万方，总户数747户，车位数1082个，车位比为1：1.45。此外，楼盘还提供了精装修交付，包括地暖、中央空调和新风系统三大件。物业公司由中国铁建物业负责管理。中铁建·星樾湖滨楼盘的优势在于其地理位置和区域发展潜力。

傲居独墅湖芯，战略发展加持

中铁建·星樾湖滨位于吴淞湾未来城，这是市政府规划报告中提出的两个核芯区域之一。未来园区战略发展的核芯区域将是独墅湖科教创新区和吴淞湾未来城。随着区域价值的提升，独墅湖将成为园区发展的主流。独墅湖板块拥有超过50%的科创型企业，60%以上的上市公司，年税收贡献超过100亿。预计将有超过10万高净值人口，超过5000家技术领先企业，37家上市公司，56家潜在独角兽企业和15家“国家队”科研院所。作为苏州重要的高教产业、高端技术产业和科技创新产业聚集地，独墅湖板块的地位不言而喻。

一高双轨三隧道，引擎园区速度

中铁建星樾湖滨

园区 | 苏州工业园区朝前路与蔺谊路交汇处 31000元/平米

配套成熟

拨号立享优惠

中铁建·星樾湖滨项目周边构建了“一高、双轨、多轴线”的立体交通体系，为独墅湖板块的交通出行提供了便利。苏州东站距离该项目约30min的车程，可以随时畅享上海繁华都市的生活。双轨是指周边的地铁2号线和8号线，未来通车后，2站直达产业园，3站到月亮湾和大学城，4站到斜塘双湖板块。此外，项目周边还有3条城市隧道：独墅湖隧道、独墅湖2期隧道和尹山湖隧道，可以直接链接城市主干道。项目周边多条路网与城市主干道相接，迅速通达全城。

星樾湖滨：价格洼地，未来价值可期

中铁建·星樾湖滨的销售价格为3.5万元/㎡，距离土拍成交楼面价为34500元/㎡的独墅湖66号地块仅3公里。由于价格相对较低，该楼盘可以被视为园区的价格洼地，未来价值可期。

项目配套和户型鉴赏

中铁建·星樾湖滨的交通配套较为便利，地块附近有8号线车坊站，预计在2024年开通，未来2站可换乘2号线。自驾出行方面，北面有东方大道，西面有松涛街，东面有星塘街，非常便利。商业配套方面，北面的文荟邻里中心已经开始建设，还有普惠商业广场等。中铁建·星樾湖滨的户型包括洋房约129㎡和洋房约143㎡，其中洋房约129㎡的户型设计为4房2厅2卫，洋房约143㎡的户型设计为4房2厅2卫。高层户型暂未释放，目前仅有地块规划图。