苏州公积金新政，支持商转公！贷款额度提升！

一、首次公积金贷款额度；由10倍调整至15倍！二次公积金贷款额度；由6倍调整至10倍！

具体调整政策如下：

①、首次公积金贷款，可贷账户余额15倍。个人最高可贷60万，家庭最高可贷90万。

②、二次使用公积金贷款，可贷账户余额10倍。个人最高可贷30万，家庭最高可贷50万。

③、如有两个及以上子女（其中有一未成年），上限可以上浮30%，个人首次使用最高可贷款78万，家庭首次使用最高可贷款117万。

二次使用，个人最高可贷39万，家庭最高可贷65万。

④、注：需确认缴费基数、房屋年限等事项。

⑤、该政策目前适用于苏州除园区外，所有区域。

⑥、执行时间：目前已正式执行，暂无时间限制。

自2022年10月1日起，中国人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

二、公积金支持商转公

支持商转公，需满足以下8点：

1、原商业贷款，所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内维一；

2、原来的商贷未结清的；

3、原来的商贷当前没有处于逾期状态，近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录；

4、原来的商业贷款有不动产权证；

5、商业银行同意将原来的商贷提前结清的；

6、原来商业贷款所购住房抵押权人均为原商贷银行，且无其他抵押查封，未设立居住权等权利限制情形；

7、借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款；

8、不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

• 苏州公积金，苏州公积金商转公