锦绣雅著花苑：苏地2020-WG-59号地块规划变更批前公示

工程名称：苏地2020-WG-59号地块项目（变更）

建设地点：苏州市相城区庆元路北、齐门北大街东

建设单位：苏州中元锐房地产开发有限公司

一、总图变更内容

1，根据用电项目咨询答复意见书第2条意见，新增9#配电房子项；

2，根据用电项目咨询意见，将1#、2#、3#、4#、8#配电房及开关站的屋顶样式改为自由排水，开门位置及尺寸修改，具体详见单体子项；

3，根据供电意见，4#、9#配电房附近风井调整与配电房脱开距离；

4，根据供电意见，增加9#配电房，原3辆停车位位于9#配电房位置处移至15#楼消防登高场地南侧；

5，由于新增配电房，该地面计容面积超规划设计条件，因此将5#楼东侧一户住宅改为架空，仅涉及上述变化，调整后本次变更建筑面积212548.90

平方米，计容面积141952.27平方米。

二、住宅楼变更内容

6，根据施工图深化，2#5#6#7#11#12#13#15#：

  1，立面图造型柱延伸至横向线条底部，与效果图保持一致；

  2，补充立面2层材质填充；

  3，一层中间户北房间立面表达为飘窗有误，与平面统一为普通窗；

  4，修正侧立面图腰线位置；

  5，楼梯间增加挑板；

  6，补充天井中间户设备平台表达；

7，根据施工图深化，2#5#11#15#：修正架空层墙体落地位置，平立面对应；

8，根据施工图深化，5#：

  1.首层东边户架空，立面相应调整；

  2.东边户架空层出入口增加防坠落雨棚；

9，根据施工图深化，：修正屋顶构架局部平面线脚，调整立面竖向线条，确保线脚上下对齐，保证立面效果；

10，根据施工图深化，10#14#：

  1.调整地下室机房；

  2.修改风井高度与百叶；

  3.立面造型柱延伸至横向线条底部；

  4.补充立面材质填充；

11，根据施工图深化，14#：首层楼梯间窗由窗1815改为窗1007、窗0807

12，根据施工图深化，3#4#8#9#16#17#18#19#20#21#22#：

    1.立面昌造型柱延伸至横向线条底部，与效果图保持一致；

    2.补充立面2层材质填充；

    3.管井修改；

三、配套变更内容

13，根据供电要求，修改1#2#4#配电房门窗位置及屋面排水形式；

14，根据供电要求，修改3#8#开闭所尺寸、门窗位置及屋面排水形式；

15，根据用电项目咨询答复意见书第2条意见，新增9#配电房。

欢迎广大市民提出宝贵意见。

公示时间：2021年12月14日 -- 2021年12月23日。

苏州市自然资源和规划局监制

2021年12月14日

项目回顾

2020年12月11日 10:03:13，苏州润元经济发展有限公司（相城高新技术开发区管委会）以底价227153 万元竞得苏地2020-WG-59号地块，属于城镇住宅用地，楼面价15999.97元/平方米。

2021年7月29日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-59号地块项目命名为：锦绣雅著花苑。

根据规划，共21幢住宅楼（A区7幢 B区14幢），

其中：

2# 5# 6# 7# 10# 12# 15#为18层；

11# 13-14#为16层；

17-20#为11层；

16# 22#为9层；

3-4# 8-9# 21#为8层；

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