• 高品质装修标准与智能生活
和萃澜庭的装修标准为精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，为业主提供了舒适的生活体验。同时，项目采用高品质的建筑材料和精湛的施工工艺，使得房屋的建筑品质更加卓越。引入现代智能技术，包括智能门禁、智能照明系统等，为业主提供了便捷的智能生活体验。

• 高绿化率与低容积率
项目的绿化率约为37%，为业主提供了一片属于自己的绿色空间，打造了宜人的居住环境。容积率约为1.8，意味着更少的建筑物，更多的绿化和公共空间，让业主享受更为舒适的生活。

• 充足停车位与便捷停车
和萃澜庭的车位配比为1：1.43，共规划了约1600个停车位，为业主提供了便捷的停车需求。采用地上地下相结合的停车方式，有效解决了停车位的紧张问题。

• 东方美学与园林设计
和萃澜庭汲取传统园林的意境，融萃苏州园林的精髓，以“一龙游四坊”打造“永安坊”“崇贤坊”“普宁坊”“居德坊”四坊，以《南巡虎丘行宫图》为骨架，打造盛境十二苑，复刻一部东方文化府宅。

• 超高质量的儿童乐园与社区休闲空间
项目匠心规划约900㎡“种子乐园”，整个乐园宛若一个调色盘斑斓色彩助力孩子更好地认知世界，园内打造了摇摇乐、旋转滑梯、攀爬网等全龄段儿童游乐设施，盛放孩子精彩童年。同时，社区私享休闲空间，为业主提供了丰富的娱乐休闲设施。

综上所述，苏州新区和萃澜庭以其高品质装修、绿化园林、智能生活、充足停车位和儿童乐园等特色，成为苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。

科技创新高地

【太湖科学城核心区】

太湖科学城规划面积240平方公里，以科技城中心区域（约40平方公里）为核心区，致力于打造科技创新策源地。

 

【南京大学苏州校区】

南京大学苏州校区的建设，将引入高水平院所平台和科学家团队，布局高能级科技基础设施，突破关键核心技术。

 

【太湖光子中心】

太湖光子中心品牌建设为引领，加快集聚一批高水平院所平台和科学家团队，完善科技创新体系，加快科技成果转化应用。

 

【科技创新体系】

着力打造全国重点实验室、国家级创新中心、国家级企业研发机构，引进顶尖人才（团队），形成具有竞争力的开放创新生态。

 

【产业转化片区】

包括望亭临空科创港片区、浒墅关—望亭工业转型片区、科技城先进技术应用片区、浒墅关先进制造片区等，推动科技创新与产业转化。

生态宜居新城

【生态文旅片区】

包括镇湖文化休闲片区、光福山水魅力片区、望亭农文旅融合片区，依托生态资源构建科学城超级绿道网，打造特色节点景观。

 

【太湖科学田园风光带】

太湖科学田园风光带的建设，将科学与自然景观相结合，提升区域的生态宜居性。

 

【大运河文化带】

大运河文化带的打造，将历史文化与现代城市发展相融合，增加区域的文化魅力。

 

【综合科创核】

综合科创核（科创研发+城市服务）的建设，将科研与城市服务相结合，提升区域的综合服务能力。

 

【生态宜居样板区】

着力打造生态宜居样板区，通过构建科学城超级绿道网，保证市民步行15-20min或骑行5min范围内可“见绿”。

区域房价

小吉点评

 苏州高新区科学城板块以其高起点的规划和强大的政策支持，展现出巨大的发展潜力。科技创新方面，以南京大学苏州校区和太湖光子中心为龙头，科学城正加速集聚科研资源和人才，打造科技创新的策源地。产业转化片区的建设，将进一步推动科研成果的产业化，形成新的经济增长点。生态宜居方面，科学城依托其丰富的生态资源，构建超级绿道网，打造生态文旅片区，提升居民的生活质量。综合科创核的建设，将科研与城市服务相结合，为居民提供更加完善的生活服务。总体来看，科学城板块以其科技创新和生态宜居的双重优势，正成为苏州乃至长三角地区的重要增长极，未来发展潜力巨大，值得期待。

交通配套

苏州高新区科学城板块的交通配套正在逐步完善，具体包括：

• 有轨电车1号线和2号线：为区域内提供了基础的轨道交通服务。

• 地铁9号线和11号线：规划中，通过审批，预计将进一步提升区域的交通便捷性。

• 苏州新区火车站：作为重要的城市交通枢纽，连接新区一体化发展。

• 中环快速路：中环北线、西线畅达苏州各区，提供了快速路网支持。

• 京沪高速：作为国家级高速公路，进一步加强了区域与外部的联系。

商业配套

科学城板块的商业配套正在快速发展，主要包括：

• 星悦里：弥补了板块高端商业不足的弱项，提供了购物和餐饮服务。

• 雪世界：大型文旅IP，预计成为太湖科学城的新地标。

• 棠前商业中心：邻里型商业，满足居民日常生活所需。

• 邻里中心：包括约3000㎡的农贸生鲜市场和约2000㎡的室外健身场地。

教育配套

科学城板块的教育资源丰富，包括：

• 南京大学苏州校区：高等教育资源，提升区域教育水平。

• 苏州科技城彭山实验幼儿园：提供优质的学前教育。

• 苏州科技城西渚实验小学校：基础教育设施，服务周边社区。

• 苏州高新区实验初级中学（青城山路校区）：初中教育，满足片区教育需求。

• 江苏省苏州第十中学校金阊新城校区：高中教育，完善教育链。、

医疗配套

科学城板块的医疗资源如下：

• 苏州科技城医院：集医疗、教学、科研、转化医学于一体的三级综合性公立医院。

环境配套

科学城板块的环境配套极具特色，包括：

• 太湖湿地公园：提供自然景观和休闲空间。

• 大阳山国家森林公园：高新区的天然森林氧吧。

• 金墅港：特色节点景观，提供生态休闲体验。

• 玉屏山：自然景观，增加区域的生态价值。

• 五龙山：自然景观，提升居民的生活质量。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

21 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

7 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

14 家

美食

16 家

购物

4 家

休闲娱乐

13 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

苏州高新区科学城板块作为政府重点发展的区域，其配套设施正在迅速完善。交通方面，随着地铁线路的规划和有轨电车的运营，未来将形成便捷的交通网络。商业配套上，星悦里的开业和雪世界等项目的建设，预示着科学城将成为新的商业热点。教育配套方面，从幼儿园到高等教育的完整教育链，为居民提供了优质的教育资源。医疗资源虽不算丰富，但苏州科技城医院的高水准服务为居民健康提供了保障。环境配套上，太湖湿地公园和大阳山国家森林公园等自然景观，为居民提供了优质的休闲环境。总体来看，科学城板块的配套正在逐步成熟，未来发展潜力巨大，是一个值得关注的宜居宜业区域。

苏州和萃澜庭小区内部规划

1.建筑组成
和萃澜庭小区由8幢15-18层的高层和13幢10-11层的小高层（洋房）组成，共计1074户住宅。这种设计提供了多样化的住宅选择，满足不同家庭的需求。

2.会所设施
和萃澜庭小区内部规划有社区私享休闲空间，为业主提供了一个社交和休闲的场所，虽然未明确提及传统意义上的“会所”，但社区私享休闲空间提供了类似的功能。

3.小区排列
小区的建筑排列以“三进三园”的新中式住宅区为特色，融合了传统中式建筑及江南园林精粹。项目规划了“一龙游四坊”的园林景观排布，打造了“永安坊”“崇贤坊”“普宁坊”“居德坊”四坊，形成了独特的小区排列风格。

4.绿化情况
和萃澜庭的绿化率约为37%，小区内部绿化景观丰富多样，提供了舒适宜居的生活空间。小区内部还拥有一座人工湖——澄瑞湖，增加了绿化景观的多样性和观赏性。

5.外立面设计
小区的外立面采用真石漆和铝板，颜色搭配以深色为主，这种设计使得小区外观现代而典雅，与科技城其他项目相比具有较高的辨识度。

6.内部设施
和萃澜庭内部设施丰富，包括社区私享休闲空间、人工湖——澄瑞湖等。小区的园林景观排布以乾隆四次下江南为主线，展开“一龙游四坊”，而衍生出四坊十二苑，为居民提供了丰富的休闲和观赏空间。

7.装修情况
和萃澜庭提供精装修交付，装修标准包括中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，确保了居住的舒适度和品质。项目采用高品质的建筑材料和装修标准，严格把控工程质量，为业主提供优质的居住体验。

综上所述，苏州和萃澜庭小区在内部规划上注重居住的舒适性和品质感，提供了高品质的居住环境和完善的生活配套，是一个适宜居住的现代化社区。

苏州和萃澜庭户型介绍

1.101㎡三室两厅两卫

101㎡的户型为三室两厅两卫设计，南北通透，全明格局，保证了充足的采光和通风。户型方正，空间利用率高，无浪费面积，整体布局合理，适合三口之家居住。

2.112㎡三室两厅两卫

112㎡的户型同样为三室两厅两卫，拥有南北通透的全明格局，客餐厅独立，提供了宽敞的公共活动空间。每个房间都有足够的空间，适合中等家庭居住。

3.118㎡三室两厅两卫

118㎡的户型为3+1房2厅2卫设计，可以根据家庭居住人员情况，自由变换为阔绰三房或百变四房。奢阔大横厅连接双联景观阳台，整体空间利用率更高，给居者带来阳光与空间的自由感。

4.140㎡四室两厅两卫

140㎡的户型为四叶草户型，四开间朝南，客餐厅独立，南北通透。大尺度方厅设计，连接瞰景飘窗，延伸居住的宽阔尺度，尊贵主卧套房设计，配备独立卫浴、瞰景飘窗，舒适度与尊崇感并举。

苏州和萃澜庭装修标准

和萃澜庭的装修标准体现了项目对高品质生活的追求。项目从工艺、材质、品牌多维度细节剖析，呈现高端的居住体验。

• 五维奢制系统：从温度、呼吸、流动光合、聆听五大维度精研，为生活融入质感，实现户内空间品质感与体验感的跃升。

• 高端品牌：精选一众高端品牌，综合考虑当代人们装修痛点，细致解读每个细节，为生活融入质感。

• 材质选择：在材质上万里挑一，精益求精，如涂刷工艺、防水标准、配件选材等方面呈现匠心。

• 空间设计：深入考量每个家庭对空间舒适度需求，匠心规划118-140㎡王府洋房户型，高得房率，让每一平米的空间，都竭力贴合居住者的习惯。

• 儿童乐园：为构建高质量儿童社群，和萃澜庭匠心规划约900㎡“种子乐园”，整个乐园宛若一个调色盘斑斓色彩助力孩子更好地认知世界，园内打造了摇摇乐、旋转滑梯、攀爬网等全龄段儿童游乐设施。

• 新中式美学：展现新中式的美学语言和王府洋房的建筑风格，项目住宅顶部取自中式冠冕的形象，中部身段利用阳台强化横向线条感，底部基座则运用了传统的华纹纹样，将中式建筑的华贵显露无疑。

综上所述，苏州和萃澜庭的装修标准不仅在材料选择上追求高端，在细节设计上也体现了对居住体验的深度思考，旨在为业主提供一个舒适、健康、便捷的居住环境。