吴风宸樾府

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在售住宅品牌地产人车分流科技住宅

22000

元/m²

参考均价 ⓘ

246

万起/套

咨询首付

112-182

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

开盘 2025-09-11 新开盘通知

位置

吴中- 甪直- 苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处

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楼盘评测报告

7.7

分综合评分

吴中好评榜第22名，超过吴中42%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点一、城市战略锚点：承接园区外溢的“新质发展轴”核心项目坐落于甪端新区——园区向东发展的首站承接区，这里被规划为生物医药、信息技术、智能制造三大高新产业的集聚地。随着总投资165.5亿元的38个重点项目集中签约开工，区域正加速形成产城融合高地。吴风宸樾府恰位于长虹北路与海藏西路交汇处，毗邻星泽实验学校（星海教育集团托管）及规划中的邻里中心，既享当下生活便利，更占据未来价值跃升的枢纽位置。这种“产城人”深度融合的区位基因，使其成为吸附园区高知人群的天然磁极。二、产品革命：以“科技+奢装”双基因重塑豪宅标准项目由建屋发展、斜港置业、朗诗地产三大品牌联袂操刀，并引入顺景设计（北京悉昙酒店园林缔造者）与HWCD（上海汤臣一品设计团队），以“非大师不造府”的极致追求，实现四大突破：三恒科技系统：朗诗核心科技赋能，通过地源热泵与天棚辐射系统维持室内恒温（18-26℃）、置换式新风实现恒氧、湿度模块控制恒湿（30%-70%），辅以同层排水降噪与智能遮阳系统，形成“恒温恒湿恒氧、低噪适光”的健康微气候。东方礼序空间：溯源明代王府规制，打造三启门庭（主门、宾门、辕门），以78米归家轴线、8米紫铜锻造大门重构世家仪范；双精装入户大堂借鉴北京悉昙酒店设计，结合无触感归家系统，将仪式感融入日常。泛会所生态圈：首创“名谷会所+六大主题公区”复合体系。会所内设斯诺克球室、总裁书房等高定场域；社区公区则涵盖亲子乐园、茶室、健身区等场景化空间，模糊私宅与社交的边界，激发邻里共生价值。园林与地库艺术化：以南宋马远《水图》为蓝本，打造240米中央水轴与“长河八景”园林，植入日本黑松、羽毛枫等12类珍稀树种；星空地库以劳斯莱斯幻影顶篷为灵感，将功能空间升华为情感载体。三、户型哲学：从功能容器到代际关系载体项目提供112-182㎡全系精装科技户型，突破面积局限，聚焦家庭结构演变与代际和谐：112㎡三房以LDKB一体化设计实现约5.3米横厅，主卧套房化，满足新生代家庭品质初改需求。165-182㎡大平层创新“双主卧套房”格局，南向双套房均配独立卫浴，既保障多代居隐私，又以IMAX级横厅与等宽阳台强化家庭互动。这种设计直指中国家庭“分而不离”的居住伦理，让空间成为情感联结的媒介。四、资产韧性：穿越周期的价值底座作为甪直板块“地板价”地块（楼面价10300元/㎡）上的高端产品，项目以2.7万/㎡均价重构区域价格体系。其稀缺性源于三重护城河：甪端新区唯一配备高端会所的住宅；园区东首座“府系科技豪宅”；520户低密社区（容积率2.0）。2025年首开即登苏州销售套数TOP10榜单的市场表现，印证了其对改善需求的精准捕捉。

楼盘动态 全部动态

2025-09-11
预售证
2025-09-11
开盘
2027-06-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-28

热销
苏州吴中区吴风宸樾府由朗诗、斜港置业、建屋发展联合开发，主推112-182㎡精装科技住宅，全系配备“三恒系统”（恒温/恒湿/恒氧）。项目现房在售，均价2.2万-2.7万/㎡（具体优惠以售楼处为准），2026年底交付。毗邻规划轨交6号线延伸线，享星泽实验学校等优质配套，打造低密科技住区。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-11
交房：2027-06-01
产权：70年
楼栋：9栋
户数：520户
车位：802个
绿化：35%
容积：2
预售证：苏房预吴中2025159号
开发：苏州朗欣置业有限公司
物业：苏州朗晟物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****4046

2025-11-25 16:59:04

挺喜欢里面的户型的
138****7981

2025-11-25 16:57:51

具体什么时候可以购买
卓后宇

2025-05-29 14:10:50

吴风宸悦府吴风宸樾府以“湖居美学”为核心，182㎡大平层配备270°环幕阳台，主推改善客群。项目北靠南山维乐城、阳光城丽景湾商业体，南临陆巷湾市集，生活配套成熟。开发商特邀HWCD（汤臣一品设计团队）操刀室内空间，叠加顺景设计打造的宋代水系园林，兼具艺术性与实用性。当前新政下首付15%+低月供政策进一步降低门槛，适合追求品质与政策的双优买家。唯一短板是地铁暂未通车，但产业规划与价格洼地属性已吸引大量本地改善及园区人才。