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更新于 2025-12-05 14:47:14

逸品阁繁华里二期

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 现房
18800

元/m²

参考均价 ⓘ
169

万起/套

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90-126

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2021-10-29 新开盘通知
位置
吴江- 城中- 苏州吴江松陵中山北路,近江陵西路
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楼盘评测报告

7.3

分 综合评分
吴江好评榜第30名，超过吴江18%的楼盘
楼盘品质
7
社区配套
8
区域价值
7
项目亮点 逸品阁繁华里二期作为苏州吴江主城区的稀缺现房项目，以多维度的深度价值重塑了现代城市生活的理想范式，其核心亮点体现在以下层面：​一、立体交通枢纽，重构时空效率​项目扼守中山北路与江陵西路交汇处，与地铁4号线江陵西路站直线距离仅400-800米，步行约8-10min即可抵达。这一“地铁上盖”属性不仅无缝衔接苏州全域（吴中、姑苏、相城、园区），更通过江陵快速路、友新高架实现“双轴驱动”——向西直抵松陵大桥，向东贯通苏嘉杭高速，形成15min覆盖主城核心的立体路网。公交94路/701路等多线路环伺，进一步强化了通勤毛细血管的渗透力。​二、低密生态住区，演绎静谧美学​在容积率普遍突破2.5的吴江市场，项目以1.8超低容积率和30%-50%立体绿化率打造“都市绿洲”。仅规划298户的纯粹社区，通过16-24层高低错落的建筑排布，实现楼间距最大化，使户户享有阳光与通风自由。园林景观融入运河文化基因，将同里古镇的静谧美学延伸至日常生活，推窗见绿、移步即景的体验成为现实。​三、现房即住保障，破解交付焦虑​在期房风险频发的市场环境下，项目已于2023年6月毛坯现房交付，彻底消除购房者对资金安全与品质兑现的担忧。业主可实地验房后购买，从户型采光到社区动线均实现“零误差决策”，更免去2-3年租金成本与等待周期。这种“所见即所得”的确定性，成为动荡楼市中的稀缺资产。​四、人性化户型设计，激活空间生命力​项目以76%高得房率突破市场桎梏，在90-126㎡面积段内实现功能革命：​90㎡两居创新采用“南北双阳台”布局，延伸采光面至10米以上，小户型亦拥改善级通透感；​104㎡三居以“全明格局+双卫配置”满足三代同堂需求，7.2米横厅打破传统竖厅边界；​126㎡四居首创“双套房+可变空间”，通过弹性隔墙实现书房、儿童房、茶室等多场景切换。​五、全维生活配套，赋能十min生活圈​项目以“步行10min”为半径构建完整生活图谱：​教育​：天和小学（500米）、吴江高级中学形成12年教育闭环，明珠学校优质双语资源为升学加码；​商业​：新湖广场（600米）、沃尔玛构建基础消费层，博洛尼天空之城（在建）导入沉浸式商业体验；​医疗​：吴江区第一人民医院（三甲）、第九人民医院形成双保险，社区医疗服务站解决日常健康管理；​生态​：运河文化公园与同里古镇双绿肺环绕，实现自然与人文的共生共振。逸品阁繁华里二期以​​“轨交+低密+现房+高得房率”​​的四维价值体系，不仅重新定义了吴江主城的人居标杆，更通过精准匹配刚需与改善的双重需求，成为当下市场中兼具安全边际与成长潜力的理性选择。
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  • 逸品阁繁华里二期 项目以“毛坯现房+低密社区”为亮点，容积率仅1.8，绿化率超30%，298户小体量营造静谧居住氛围。江陵西路快速路、友新高架多维路网加持，自驾15min接驳苏州主城核心区。主力118㎡边户三房采用双卫设计，主卧独立卫浴+飘窗，U型厨房实用性强，适合注重功能性的年轻家庭。

  • 逸品阁繁华里二期作为吴江主城稀缺现房，地铁4号线江陵西路站仅700米，步行约10min直达轨交，通勤效率优势显著。项目主力户型97-125㎡三房，全明通透且赠送飘窗及阳台面积（最高约10.7㎡），得房率76%-80%，兼顾刚需与改善需求。周边新湖广场、万象汇等商圈环伺，生活配套成熟，天和小学、吴江高级中学步行可达，教育资源丰富。

  • 逸品阁繁华里 苏州吴江逸品阁繁华里，豪华楼盘备受瞩目。位于吴江核心，交通便利，设施齐全。提供90-125㎡2-3房户型，共298户，总价167万起。均价18500-19000元/㎡，2023年6月毛坯交付。配备齐全的内外部设施，包括商场、学校、医院及小区内健身房、游泳池等。

周边配套
位置：吴江-城中-苏州吴江松陵中山北路,近江陵西路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 正义路南口(41路;60路;夜2路)
    212m
  • 正义路(8路;9路;20路;141路;599路;622路;首都机场大巴北京西站夜航线;夜17路;夜18路;夜5路)
    468m
  • 台基厂路口西(9路;20路;44路内环;44路外环;60路;142路;599路;622路;夜17路;夜18路;夜5路)
    490m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;夜1路)
    574m
  • 南河沿(2路;60路;82路;观光1线;夜2路)
    632m
  • 台基厂路口东(41路;103路;137路;夜21路)
    686m
  • 崇文门西(8路;9路;20路;44路外环;60路;103路;110路;142路;599路;622路;夜21路;夜5路)
    830m
  • 东单路口西(1路)
    852m
  • 崇文门内(39路;41路;84路;104路;106路;108路;110路;111路;116路;128路)
    979m
  • 大栅栏(2路;5路;20路;48路;59路;93路;120路;137路;141路;622路;观光1线;夜17路;夜18路;夜2路)
    1081m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18800元/㎡

环比上月持平

区域均价 19942元/㎡

环比上月-0.4%

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