逸品阁繁华里二期

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在售住宅品牌地产地铁沿线现房

18000

元/m²

参考均价 ⓘ

162

万起/套

咨询首付

90-126

㎡

2-4室

价格有效期：2026.08.26-2026.09.25

开盘 2021-10-29 新开盘通知

位置

吴江- 城中- 苏州吴江松陵中山北路,近江陵西路

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3室2厅 125.46m²

6#栋-1-1501

246万

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3室2厅 125.46m²

6#栋-1-1301

245万

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3室2厅 125.46m²

6#栋-1-1401

244万

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3室2厅 125.46m²

6#栋-2-1504

243万

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3室2厅 125.46m²

6#栋-1-601

242万

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3室2厅 125.46m²

6#栋-2-904

241万

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3室2厅 125.46m²

6#栋-2-804

240万

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3室2厅 125.29m²

5#栋-1-1103

239万

咨询底价
3室2厅 125.46m²

6#栋-2-304

238万

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3室2厅 125.46m²

6#栋-1-101

237万

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买房交流 3039 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（498）

楼盘评测报告

7.3

分综合评分

吴江好评榜第30名，超过吴江18%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点逸品阁繁华里二期作为苏州吴江主城区的稀缺现房项目，以多维度的深度价值重塑了现代城市生活的理想范式，其核心亮点体现在以下层面：一、立体交通枢纽，重构时空效率项目扼守中山北路与江陵西路交汇处，与地铁4号线江陵西路站直线距离仅400-800米，步行约8-10min即可抵达。这一“地铁上盖”属性不仅无缝衔接苏州全域（吴中、姑苏、相城、园区），更通过江陵快速路、友新高架实现“双轴驱动”——向西直抵松陵大桥，向东贯通苏嘉杭高速，形成15min覆盖主城核心的立体路网。公交94路/701路等多线路环伺，进一步强化了通勤毛细血管的渗透力。二、低密生态住区，演绎静谧美学在容积率普遍突破2.5的吴江市场，项目以1.8超低容积率和30%-50%立体绿化率打造“都市绿洲”。仅规划298户的纯粹社区，通过16-24层高低错落的建筑排布，实现楼间距最大化，使户户享有阳光与通风自由。园林景观融入运河文化基因，将同里古镇的静谧美学延伸至日常生活，推窗见绿、移步即景的体验成为现实。三、现房即住保障，破解交付焦虑在期房风险频发的市场环境下，项目已于2023年6月毛坯现房交付，彻底消除购房者对资金安全与品质兑现的担忧。业主可实地验房后购买，从户型采光到社区动线均实现“零误差决策”，更免去2-3年租金成本与等待周期。这种“所见即所得”的确定性，成为动荡楼市中的稀缺资产。四、人性化户型设计，激活空间生命力项目以76%高得房率突破市场桎梏，在90-126㎡面积段内实现功能革命：90㎡两居创新采用“南北双阳台”布局，延伸采光面至10米以上，小户型亦拥改善级通透感；104㎡三居以“全明格局+双卫配置”满足三代同堂需求，7.2米横厅打破传统竖厅边界；126㎡四居首创“双套房+可变空间”，通过弹性隔墙实现书房、儿童房、茶室等多场景切换。五、全维生活配套，赋能十min生活圈项目以“步行10min”为半径构建完整生活图谱：教育：天和小学（500米）、吴江高级中学形成12年教育闭环，明珠学校优质双语资源为升学加码；商业：新湖广场（600米）、沃尔玛构建基础消费层，博洛尼天空之城（在建）导入沉浸式商业体验；医疗：吴江区第一人民医院（三甲）、第九人民医院形成双保险，社区医疗服务站解决日常健康管理；生态：运河文化公园与同里古镇双绿肺环绕，实现自然与人文的共生共振。逸品阁繁华里二期以“轨交+低密+现房+高得房率”的四维价值体系，不仅重新定义了吴江主城的人居标杆，更通过精准匹配刚需与改善的双重需求，成为当下市场中兼具安全边际与成长潜力的理性选择。

楼盘动态 全部动态

2022-05-27
预售证
2021-10-29
开盘
2023-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-10-29
交房：2023-06-30
产权：70年
楼栋：4栋
户数：298户
车位：270个
绿化：50%
容积：2.5
预售证：苏房预吴江2022 65号
开发：苏州华鼎置业发展有限公司
物业：苏州冠鼎物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

王佳能

2025-05-29 11:35:54

逸品阁繁华里二期项目以“毛坯现房+低密社区”为亮点，容积率仅1.8，绿化率超30%，298户小体量营造静谧居住氛围。江陵西路快速路、友新高架多维路网加持，自驾15min接驳苏州主城核心区。主力118㎡边户三房采用双卫设计，主卧独立卫浴+飘窗，U型厨房实用性强，适合注重功能性的年轻家庭。
魏向向

2025-05-29 10:44:34

逸品阁繁华里二期作为吴江主城稀缺现房，地铁4号线江陵西路站仅700米，步行约10min直达轨交，通勤效率优势显著。项目主力户型97-125㎡三房，全明通透且赠送飘窗及阳台面积（最高约10.7㎡），得房率76%-80%，兼顾刚需与改善需求。周边新湖广场、万象汇等商圈环伺，生活配套成熟，天和小学、吴江高级中学步行可达，教育资源丰富。
王婷婷

2024-12-02 12:11:51

逸品阁繁华里苏州吴江逸品阁繁华里，豪华楼盘备受瞩目。位于吴江核心，交通便利，设施齐全。提供90-125㎡2-3房户型，共298户，总价167万起。均价18500-19000元/㎡，2023年6月毛坯交付。配备齐全的内外部设施，包括商场、学校、医院及小区内健身房、游泳池等。

问求逸品阁繁华里二期售楼处联系方式

答

逸品阁繁华里二期售楼处电话现已确认：4007638577,013086。位于吴江，均价约18000元/平，70年产权，在售，品牌地产，地铁沿线，现房，小户型，低总价，配套成熟，购物中心，商场超市，户型2-4室，户型建面约90-126㎡，2021-10-29开盘，2023-06-01交房，地址苏州吴江松陵中山北路，近江陵西路，品牌地产，地铁沿线，现房，小户型，低总价，配套成熟，购物中心，商场超市，项目总建面约5万㎡，逸品阁繁华里二期周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
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问逸品阁繁华里二期五证齐全吗？

答

身边有在苏州看房的朋友把逸品阁繁华里二期列入了备选，感兴趣的可以打要份户型图，地址苏州吴江松陵中山北路，近江陵西路，品牌地产，地铁沿线，现房，小户型，低总价，配套成熟，购物中心，商场超市，逸品阁繁华里二期周边配套与交通可参考实际建成情况，苏州该板块新房供应与二手行情可对比参考，地址苏州吴江松陵中山北路，近江陵西路。
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问想了解逸品阁繁华里二期，售楼处电话有吗？

答

想了解逸品阁繁华里二期售楼处电话？4007638577,013086。均价约18000元/平，开发商苏州华鼎置业发展有限公司，品牌地产，地铁沿线，现房，小户型，低总价，配套成熟，购物中心，商场超市，项目总建面约5万㎡，2021-10-29开盘，地址苏州吴江松陵中山北路，近江陵西路，品牌地产，地铁沿线，现房，小户型，低总价，配套成熟，购物中心，商场超市，户型2-4室，户型建面约90-126㎡。
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