中梁海伦堡滨湖云璟

关注

在售住宅品牌地产低总价小户型

10000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

88-127

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2023-02-19 新开盘通知

位置

吴江- 七都- 苏州吴江七都七都大道与紫鑫街交叉口

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 013142

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

一房一价

3室2厅 126.9m²

13#栋-1-1001

174万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-1004

172万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-804

171万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-704

170万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-401

169万

咨询底价
3室2厅 126.54m²

10#栋-1-704

168万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-304

167万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-303

166万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-1104

165万

咨询底价
3室2厅 126.9m²

13#栋-1-101

164万

咨询底价

买房交流 3111 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（438）

楼盘评测报告

7.7

分综合评分

吴江好评榜第24名，超过吴江35%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 🌟一、双强联袂的品牌基因项目由中梁控股集团与海伦堡地产两大头部房企共同打造。中梁深耕地产28载，布局全国150城，以“精工筑家”理念著称；海伦堡则立足“共生美好”品牌哲学，服务超60万家庭，双品牌合力注入品质背书与资源整合力，为产品奠定高端基因。🌊二、稀缺湖居资源与生态赋能滨湖云璟择址七都太湖板块，坐拥23km环太湖风光带，推窗即揽东太湖静逸水色。项目将“湖居美学”融入社区设计：景观维度：以“知春、知夏、知秋、知冬”四季主题轴线构建沉浸式园林，融合七都湿地公园、浦江源生态半岛等自然资源，实现“园内有景，园外有园”的生态闭环；生活维度：清晨湖畔漫步、黄昏落日观景的日常场景，重塑现代都市人的自然栖居理想。🏛️三、现代美学建筑与精工品质设计语言：以七都传统文化为根基，融合国际前沿建筑语系，运用极简主义线条与真石漆立面，赋予建筑恒久质感与视觉优雅；空间哲学：主力户型106-134㎡（三至四房）贯彻“南北通透+三开间朝南”布局，主卧套房设计、大横厅与宽景阳台，实现空间利用率最大化与自然光渗透；工艺标准：采用“三位一体化”精工体系与多重品控流程，从选材到施工严苛把控，确保历久弥新。🛍️四、全维配套与高效生活圈交通动脉：紧邻七都大道，快速接驳S230苏震桃公路、沪渝高速，双轨交汇（沪苏湖高铁+如通苏湖城际铁路规划中），30min直达长三角核心城市；商业教育：自带2300㎡商业体，毗邻奥玛生活广场、紫鑫街；1km内覆盖七都中心幼儿园至中学全龄教育链；健康保障：七都镇卫生院（2.1km）与吴江区第四人民医院形成双医疗支撑。🌳五、智慧社区与人文服务园林场景：四横两纵景观轴串联摩卡会客厅、阳光草坪、童梦乐园等多功能空间，满足长者康体、青年社交、儿童游乐全龄需求；物业服务：海伦堡物业提供“美好生活全周期服务”，涵盖智慧安防、健康管理、资产运营等增值模块，以2.7元/㎡/月的性价比实现高品维保。💎核心价值总结滨湖云璟以“自然湖境+精工美学+高效生活”三位一体重构七都人居标杆。它不仅是一座住宅，更是一场对太湖文脉的当代致敬——在长三角一体化的浪潮中，为向往“离尘不离城”的精英阶层，提供兼具投资潜力与生活诗意的理想容器。注：部分规划配套（如城际铁路）需以政府最终实施为准，建议购房前实地考察。

楼盘动态 全部动态

2023-12-19
预售证
2023-02-19
开盘
2025-08-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-02-19
交房：2025-08-30
产权：70年
楼栋：16栋
户数：1065户
车位：1445个
绿化：30%
容积：1.8
预售证：苏房预吴江2023226号
开发：苏州市润安置业有限公司
物业：广州海伦堡物业管理有限公司苏州分公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

139****8740

2025-11-29 13:20:39

户型和品牌靠谱：中梁和海伦堡两大房企联合开发，户型选择多，从 106㎡三房到 134㎡横厅大户型都有，格局方正、南北通透，部分楼栋还能直接看太湖。
139****2509

2025-11-29 13:20:20

环境和居住舒适度在线：紧邻太湖，周边 3 公里内有 12 个公园，日常遛弯、休闲很方便。小区容积率只有 1.8，楼不密，还有沉浸式园林，住起来不拥挤。
卓后宇

2025-05-29 14:51:50

中梁海伦堡湖云璟中梁与海伦堡双强联袂，以建面106-134㎡三至四房为主力，毛坯交付预留个性化改造空间，大面宽短进深设计保障采光通风。真石漆外立面历久弥新，搭配海伦堡物业“智慧社区”服务，安全与品质双保障。均价8000元/㎡起，总价95万即可入手瞰湖三房，性价比优于环沪同类产品，投资自住皆宜。

问苏州中梁海伦堡滨湖云璟预计何时交房？

答

物业团队将在交房前3个月组织业主开放日，实地查验房屋质量并反馈整改，确保入住无忧。
全部3个回答>
问苏州中梁海伦堡滨湖云璟开发商实力如何？

答

双开发商联合打造，融合中梁“精工体系”与海伦堡“智慧社区”理念，项目容积率仅1.8，居住舒适度高。
全部3个回答>
问苏州中梁海伦堡滨湖云璟户型设计有哪些亮点？

答

127㎡四室户型预留储物间外扩空间，可改造为书房或儿童房，空间利用率达85%以上。
全部3个回答>