上海楼市“地王”盘点，哪些楼盘有望带领价格冲关？

近年来，上海楼市推出了多个高溢价的“地王”地块，这些地块成为了市场的焦点。然而，要实现高溢价地块的涨价预期兑现，需要具备天时、地利、人和的条件。

首先，天时是指政策风向和市场环境。当前，上海楼市的政策环境有利于推动房地产市场止跌回稳，这为高溢价地块的涨价预期提供了支持。

其次，人和是指开发商要拿出代际领先的好产品。高溢价的地块要卖出高价，产品的品质必须过硬。

最后，地利是指地块所处的板块供求关系。上海新房价格体系目前处于过渡期的混乱状态，一些板块还有联动价，因此，一个新盘云集的板块即使具备天时和人和条件，也不敢率先涨价。

以上条件，我们可以看出，徐汇区的绿城东方潮鸣和宸嘉项目，静安区的康定壹拾玖和中建玖合项目，虹口区的金茂瑞虹和华润新杨思项目，都具备了潜力。这些楼盘的涨价将带动整个上海楼市的回暖。

此外，长宁区的仙霞地块和杨浦滨江地块也值得关注。随着这些楼盘的涨价，上海楼市的价格体系将得到重塑，回暖的趋势将更加明显。

上海楼市的“地王”们有望带领新房价格冲关，推动整个市场的回暖。购房者可以关注这些楼盘，抓住机会。

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