青浦朱家角新低密住宅项目即将推出

青浦朱家角板块的房地产市场正在迎来新的发展机遇。近期，位于大淀湖畔的“恒文璞悦江南”项目将推出全新低密度住宅产品，包括89-99㎡的洋房、120-137㎡的叠加别墅以及195㎡的联排别墅。该项目的联动价为4.2万/㎡，样板间已对外开放，吸引了众多购房者的关注。

项目基本信息

根据公开信息，恒文在2022年7月的第二次集中土拍中，以91470万元的价格成功竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块。该地块出让面积为37185.9㎡，容积率为1.25，成交楼板价为19678元/㎡，溢价率为8.72%。项目的总建筑面积达到81997.66㎡，其中地上建筑面积为47698.15㎡，地下建筑面积为34299.51㎡。建筑限高为24米，建筑密度为30%，绿地率为35%。根据公示，项目将建设6幢8层的多层洋房、15幢4层的低密联列住宅以及1幢8层的保障性住房。

周边配套设施

该项目地理位置优越，东至珠湖路，南至唐家浜，西至唐家浜，北至新塘江河，紧邻朱家角古镇，历史文化氛围浓厚。周边教育资源丰富，包括平和双语学校、复旦附中青浦分校和复旦五浦汇等知名学校。此外，青浦区正在不断提升该地区的软实力，未来将有两个新三甲医院落户朱家角，进一步增强医疗服务能力。

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  恒文璞悦

  青浦 | 华浦路333号 41000元/平米

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交通与商业发展

交通方面，项目距离17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，周边有“两纵三横”的便捷交通网络，港周路及青浦大道（在建中）将快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条主干道，方便居民出行。商业配套方面，项目周边有约45万方的青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体，生活便利。

青浦朱家角板块的房地产市场正在逐步崛起，随着基础设施的不断完善和周边配套的日益丰富，未来将吸引更多购房者的关注。该项目的推出无疑将为青浦的房地产市场注入新的活力，成为购房者的新选择。

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