央行发声：适时降准降息，楼市或迎来新一轮利好

来源：吉屋 2024-12-23 17:58:00

央行货币政策将适度宽松，经济增长迎来新机遇

中国人民银行研究局局长王信在近日的2024—2025中国经济年会上表示，央行将适度加大货币政策的支持力度，并适时实施降准降息，进一步加大货币信贷投放力度。这一政策方向表明，未来的货币政策将继续保持“适度宽松”的基调，在今年支持性货币政策的基础上进一步发力。具体措施包括加大总量性和结构性货币政策的支持，确保有效融资需求得到满足，推动资金流向实体经济。王信强调，货币政策将注重疏通传导渠道，保持流动性充裕，以推动经济增长、稳定就业并促进物价合理回升。

适度宽松政策为房地产市场带来希望

随着央行货币政策的适度宽松，房地产市场也将迎来更多利好。从12月中央经济工作会议和政治局会议释放出的信号来看，未来将继续通过政策支持楼市，尤其是稳定核心一二线城市的房地产市场，避免大涨大跌。2024年9月，中央政治局明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”，随后各项针对房地产市场的政策陆续出台，有效改善了市场预期。随着政策的不断深化，楼市将逐步稳定，成交量回升，房价趋稳。

房地产市场的主要发展指标逐渐好转

对于楼市来说，2024年下半年以来，房地产市场的主要指标已表现出回暖迹象。根据最新的数据，全国商品房交易量的降幅已明显收窄，虽然整体交易量仍处于较低水平，但明年有望逐步回升。房价方面，一些城市的新建商品住宅价格和二手房价格也出现了回升迹象。例如，在11月，17个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，而10个城市的二手住宅价格也出现上涨。这些变化意味着房地产市场的预期在逐渐改善，市场信心逐步恢复。

政策支持下开发投资有望回升

在政策持续发力的背景下，房地产开发投资的信心也逐步回暖。房企的投资热情回升，新开工项目和竣工项目的规模都有所增加。这一变化反映了房地产市场逐步恢复的迹象。政策对房企的扶持，以及对房地产市场需求的刺激，将继续推动市场的健康稳定发展。同时，政策的重点还包括改善房企的融资环境，使其能够获得更多的资金支持，从而有效推动房地产开发进程。

随着中央经济政策的逐步落实，房地产市场将在多项政策利好的支持下继续恢复增长。从政策的持续性和稳定性来看，2024年及2025年楼市的走势将趋于平稳，尤其是核心一二线城市，预计将迎来更多的政策支持和市场回暖机会。