翠湖滨江隆新里

瑞安翠湖系顶豪，内环滨江 CAZ，距黄浦江约 450 米，对望陆家嘴，绝版低密（容积率 1.4），仅90 席纯墅 / 大平层，收藏级稀缺 户型：158-416㎡叠加 / 联排 / 合院 / 大平层，地上 3 层 + 地下约 6.1 米挑高，带庭院 / 露台，精装现房（2025 年底交付） 配套：近 4/12/18 号线，滨江步道、北外滩来福士、宝地广场，自带会所，海派石库门风貌设计 均价约21 万 /㎡，总价3000 万起（入门 178㎡大平层），顶豪圈层纯粹

容积率 1.4，3 层纯低密，楼间距开阔，无高层压抑感，居住舒适度顶级。 户型大面宽、短进深，联排面宽约 10 米、双拼约 13 米，270° 采光，地上 3 层 + 地下 2 层，赠送花园、露台、地下室，实际得房率超 200%。 地上层高 3.6 米、地下挑高 6 米，空间开阔；主卧套房、独立衣帽间、中西厨、影音室、健身房等功能齐全，适配多代同堂与高端社交。 精装标准约 5000 元 /㎡，大金中央空调、博世厨电、一线卫浴，品质对标顶豪。

低密高得房，产品力硬核：容积率仅 1.2，绿化率约 38%，建筑密度 22%；平层得房率超 85%，别墅可达 92%；户型以江景最大化设计，约 280㎡平层南向面宽达 18 米，开放式厨房 + 岛台、可移动隔断书房等布局，空间感与实用性兼具。 海派立面与顶奢装标：红砖外墙 + 拱形门窗延续海派石库门语汇，融入现代极简手法；全屋配三菱重工空调、威能地暖、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，瑞安物业专属管家服务，物业费约 11 元 /㎡/ 月，居住品质与仪式感拉满。