翠湖滨江隆新里

低密高得房，产品力硬核：容积率仅 1.2，绿化率约 38%，建筑密度 22%；平层得房率超 85%，别墅可达 92%；户型以江景最大化设计，约 280㎡平层南向面宽达 18 米，开放式厨房 + 岛台、可移动隔断书房等布局，空间感与实用性兼具。 海派立面与顶奢装标：红砖外墙 + 拱形门窗延续海派石库门语汇，融入现代极简手法；全屋配三菱重工空调、威能地暖、嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，瑞安物业专属管家服务，物业费约 11 元 /㎡/ 月，居住品质与仪式感拉满。

低密别墅 + 高附加值：容积率仅 1.3-1.4，规划 28 栋纯联排、合院别墅，是 “翠湖系” 首个别墅产品。主力 178-416㎡户型，得房率超高，附赠花园、星空露台、地下室等空间，部分户型使用面积可达 488㎡，且 1-3 层层高 3.6 米，地下层局部挑高 6 米，空间开阔通透。 全维顶奢配套：1.8 公里内有杨浦滨江国际商业中心，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅，自身规划 8000㎡社区商业。周边环绕平凉路三小、复旦实验中学等全龄优质学校，1-3 公里内覆盖 3 所三甲医院，医疗教育资源密集。

上海瑞安翠湖滨江是杨浦滨江核心区的一个高端楼盘，以下是其最新点评： 好评 - 地段优越交通便利：距离地铁18号线丹阳路站步行约10分钟，4站可达南京东路，未来规划的24号线就在项目东侧。北横通道、内环高架、杨浦大桥形成立体交通网，驾车15分钟可到陆家嘴，20分钟可到新天地。 - 配套设施完善：周边有平凉路商业街，菜市场、水果店等一应俱全。项目自带下沉式商业广场，精品超市、咖啡馆等已开业。3公里内有上海市第一人民医院（北院）等医疗资源，还有杨浦小学、控江二村小学、复旦附中分校等名校。 - 产品设计独特：建筑立面采用砖红色为主色调，搭配深灰色金属线条，延续海派石库门的建筑语汇。户型设计合理，如建面约280㎡的平层户型，南向面宽达18米，开放式厨房与岛台相连，书房采用可移动隔断墙。 - 品质有保障：开发商瑞安地产实力雄厚，建筑质量可靠。项目采用特殊配比技术增强混凝土抗裂性，地下室防水工程做到极致，三层级排水系统配合智能监测装置。 - 社区氛围好：有“滨江读书会”“亲子种植营”等业主社群活动，增强了邻里间的互动和交流，营造了有温度的社区氛围。 差评 - 价格较高[__LINK_