上海楼市回暖迹象明显，新政效果初显

来源：吉屋 2024-11-16 11:35:00

商品住宅市场回暖

本周上海商品住宅市场新增供应10.16万平米，成交量环比上升85.49%。黄浦区、南汇区和奉贤区的黄浦滨江板块、周康板块和南桥新城板块成为热度较高的区域。成交户型以90-120平米的商品住宅为主，占比最大，其次是140-200平米的商品住宅。总价500-800万的商品住宅成交占比最大，均占比36%。本周成交区域以南汇区为冠军，成交面积5.13万平米，均价为54722元/平米。

公寓市场成交量大增

本周公寓市场新增供应9.69万平米，成交量环比上升93.46%。黄浦区的黄浦滨江板块和南汇区的周康板块成为成交主力区域。新政降低了购房门槛，吸引了更多潜在购房者进入市场，刚需客户的增加促进了成交量的上升。购房者对房地产市场的预期也逐渐向好。

别墅市场回暖势头良好

绿都绣云里

浦东 | 崇溪路111弄（近鹿吉路） 40000元/平米

商场超市小户型低密社区现房公交直达配套成熟购物中心

拨号立享优惠

本周别墅市场新增供应0.47万平米，成交量环比上升27.67%。外郊环嘉定区的南翔板块的时代之城项目成为成交主力。别墅市场成交TOP10以外郊环和郊环外项目为主。

商业办公市场表现抢眼

本周商业市场新增供应0.13万平米，成交量环比上升119.76%。外郊环南汇区的祝桥板块的绿都绣云里项目成为成交主力。办公市场新增供应2.48万平米，成交量环比上升216.61%。外郊环奉贤区的南桥新城板块的绿庭国际大厦项目成为成交主力。

上海楼市在新政策的推动下呈现出回暖的迹象，成交量和成交均价均有所上升。黄浦区和南汇区成为成交热点区域，购房者对房地产市场的预期逐渐向好。新政降低了购房门槛，使更多潜在购房者具备了购房资格，刚需客户的增加促进了成交量的上升。商业办公市场也表现出抢眼的成绩。随着市场的回暖，上海楼市有望继续保持稳定增长。