上海土地供应紧张，购房选择有限

上海土地供应紧张，第六批土地刚刚结束，第七批土地即将开始。然而，即使是著名的新天地宅地，也几乎确定会被新加坡外资收购。上海土地市场与股市一样火爆，有的地段价格飞涨，有的地段却无人问津。土地供应的紧张程度直接影响着购房者的选择余地。

根据最新的土地供应情况，上海第七批土地出让总价达到256多亿元。其中，虹口区的四平路吴淞路土地起拍价为45.87亿元，杨浦区的两幅地起拍价分别为13.09亿元和24.52亿元。然而，这些土地的尺寸都相对较小，选择余地有限。

一位年轻人分享了她的买房经历，她列出了一年内有机会登场的新盘，并根据学区、价格、地段等因素筛选出了两个项目。她发现，符合需求的新房和二手房都很少。二手房虽然单价比新房低，但由于总价的考虑，并没有明显优势。

上海二手房市场在政策加持下，10月成交量突破了年内次高，达到24376套。这显示出政策对房地产市场的支持，预计政策会继续保持力度。然而，企业在土拍市场上也面临预算不宽松的问题。上一轮土地拍卖的最高溢价只有2%多，第七轮土拍能否刷新这一纪录，还有待观察。

希望土地供应能够满足市场需求，给购房者带来实实在在的利益。市场主体、市场参与者和居民部门都希望看到实际的利益，而不是空头支票。土地供应的紧张程度将直接影响房地产市场的发展，希望政策能够继续支持房地产市场的稳定发展。

• 上海土地供应
• 购房选择
• 二手房成交量
• 政策支持
• 企业预算