上海新房成交量价齐跌，黄浦区绿发浦江园成交最多

市场总体情况

上海市商品住宅成交664套，成交面积为9.13万㎡，环比前周下跌11.01%。全市商品住宅成交均价为63193元/㎡，环比前周下跌50.03%。

成交分析

黄浦老西门的绿发浦江园共成交68套，成交面积10952㎡，成为住宅销冠。松江新桥板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达43.83%。

成交均价

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  浦江园

  黄浦 | 黄浦东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路 160000元/平米

  景观居所 地铁沿线
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商品住宅成交均价63193元/㎡。成交均价25000元/平方米以下的成交68套；成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了167套；成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了149套；成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了160套；成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了120套。成交总价主要集中在250-600万元。

环线角度

外郊环的成交面积比例最高，约为4.95万㎡，成交均价约为5.05万元/㎡。内环内成交面积约为0.33万㎡，成交均价约为6.36万元/㎡；内中环成交面积约为1.66万㎡，成交均价约为13.44万元/㎡；中外环成交面积约为0.33万㎡，成交均价约为6.91万元/㎡；郊环外成交面积约为1.86万㎡，成交均价约为3.25万元/㎡。

认购、开盘

本周目前有6个楼盘进行了开盘活动。

• 上海新房成交
• 量价齐跌
• 黄浦区绿发浦江园
• 松江新桥板块
• 成交均价