溢泽华庭

低总价现房 + 风险可控：主力 55-131㎡1-3 房，总价 271 万起、首付 39 万起，均价约 5.5-5.6 万 /㎡，与周边二手房价存在约 1 万 /㎡倒挂优势。为准现房状态可直接认购，支持实地考察房屋品质，避免期房交付风险，且无需长期等待入住。 全维成熟配套 + 生活便捷：西侧 500 米即小上海步行街，3 公里内覆盖万达广场、绿地缤纷广场等 15 个商场，日常购物与餐饮需求全满足。3 公里内有 36 所幼儿园、11 所小学及 10 所中学，含周浦小学、傅雷中学等优质资源，教育选择丰富。医疗方面，656 米可达上海国龙医院，2.7 公里内有周浦医院，就医便捷。

溢泽华庭是浦东周浦核心区的准现房项目，由上海溢哲置业开发，本质为动迁安置房剩余房源转为商品房出售，凭借“即买即住+成熟配套+低总价”成为刚需关注焦点，但“动迁房属性”也带来显著短板，适配性差异明显。 项目区位优势突出，地处关岳路与周市路交汇处，属老周浦镇核心地段，西侧紧邻小上海步行街，1公里内覆盖万达广场、绿地缤纷广场等商业体，日常购物、餐饮需求可步行满足[__LINK_ICON]。交通上距地铁18号线周浦站约1.4公里，共享单车5分钟可达，7站直达前滩，自驾经沪南公路可快速衔接张江、陆家嘴，通勤便利性较强。周边教育医疗资源分布密集，虽无顶尖名校，但全龄段学校覆盖完善，基础医疗需求可通过周边社区卫生服务中心解决。 产品覆盖全生命周期需求，户型面积55-130㎡，得房率73%-82%，55㎡一房总价277万起，堪称浦东刚需“上车门槛”，南向主卧带飘窗提升实用性；130㎡三房三开间朝南，主卧套房设计适配改善家庭。作为准现房，二期房源已建成，外立面采用米白色真石漆，社区绿化率30.01%，种植香樟、桂花等苗木，且能实地核查房屋质量，规避期房烂尾风险，对急需落户或

你可能想问的是位于浦东周浦的溢泽华庭，以下是其最新点评： 优点 - 价格优势显著 ：二期首批房源均价4.9万/㎡，总价277万起就能买到55㎡一房，首付约83万，相比周边新房价格优势明显，对于预算有限的刚需购房者十分友好。 - 配套成熟度高：周边1公里内有周浦万达广场、小上海步行街等商业配套，步行约8分钟可达周浦万达广场，能满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周浦医院距