溢泽华庭问答

溢泽华庭的位置在浦东关岳路11弄，最新房价约为56000元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积64000.0平米、建筑面积80549.0平米、容积率2.44、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，溢泽华庭属于性价比比较高的一类。

溢泽华庭房子值不值得买，首先要看溢泽华庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，溢泽华庭位于浦东关岳路11弄。再查看溢泽华庭绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注溢泽华庭的未来发展空间怎么样。

溢泽华庭位于浦东关岳路11弄，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 012177电话免费咨询具体情况，售楼处地址是关岳路周市路交界溢泽华庭营销中心。

溢泽华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在溢泽华庭很方便。除此之外，溢泽华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。溢泽华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

溢泽华庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，溢泽华庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，溢泽华庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

溢泽华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般溢泽华庭多层的公摊为5%-10%，溢泽华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，溢泽华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买溢泽华庭房子的情况来算一下。

要判断溢泽华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、溢泽华庭区域自然环境评估；2、溢泽华庭周边生活环境评估；3、溢泽华庭建筑质量评估；4、溢泽华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、溢泽华庭室内配套设施、设备评估；6、溢泽华庭物业管理服务质量评估。

购买溢泽华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买溢泽华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购溢泽华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与溢泽华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明溢泽华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断溢泽华庭开发商的实力，1要了解溢泽华庭开发商和项目土地情况；2、要看溢泽华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看溢泽华庭开发商以往的业绩；4、溢泽华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看溢泽华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看溢泽华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

溢泽华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．溢泽华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的溢泽华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交溢泽华庭交易结算资金托管凭证原件；6溢泽华庭契税完税或减免税凭证原件；7．溢泽华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

溢泽华庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且溢泽华庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，溢泽华庭地处位置是非常好的。

溢泽华庭的房屋需求量大，所以溢泽华庭的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去溢泽华庭的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询溢泽华庭的房源信息。

溢泽华庭目前工程进度已经是已封顶，竣工时间：暂无数据，是由5施工，总开发5栋，开发商给出的开盘时间是在2023-08-29，而交房在2024-09-30交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。

溢泽华庭选在浦东关岳路11弄建成，这片区域的治安不错，目前由上海溢泽置业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买溢泽华庭的话，可安心购买。

溢泽华庭现在房价还处于平稳状态，现在入手溢泽华庭还能提早享受住房给你带来的快乐，目前溢泽华庭售价在56000元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

溢泽华庭环境确实不错，周边有多个公园，加上小区内部绿植也非常多，绿化率达35.0%，除此之外，溢泽华庭的楼盘朝向为溢泽华庭，户户都可看到景观，兼顾着每一栋的景观均好性。

溢泽华庭现在由上海溢泽置业有限公司管理，平均每月要交物业费是3.5元/平米·月，溢泽华庭的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得溢泽华庭符合你的需求，入手还是值得的。

溢泽华庭的位置在浦东关岳路11弄，噪音不大，溢泽华庭是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.44，总体而言，环境舒适宜人。

溢泽华庭的预售证为浦东新区房管(2023)预字0000252号，作为本地热盘，备受青睐，由品牌开发商上海溢哲置业有限公司打造，质量有保障，目前最新房价为56000元/平米，有意向在这里置业的朋友，可持续关注最新动态。

溢泽华庭的开盘时间为2023-08-29，有兴趣可以留意溢泽华庭的最新动态，当前溢泽华庭的房价为56000元/平米，是性价比比较高的一个项目，溢泽华庭的地址在浦东关岳路11弄，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。