存量房贷利率或下调0.8%，居民负担或减轻

根据外媒报道，中国正在考虑分两步降低存量住房贷款利率，以减轻居民家庭负担并缓解银行利润压力。据知情人士透露，金融监管机构已提议在全国范围内将存量房贷利率共计下调80个基点左右。这一调整将作为允许转按揭方案的一部分，分两步进行。首次下调可能在未来几周内实施，第二次将于明年年初生效。此方案可能适用于首套和二套房。

这一举措旨在减轻居民购房负担，特别是对于那些已经负担较重的家庭来说，降低房贷利率将使他们的还款压力减轻。此外，降低存量房贷利率还有助于刺激房地产市场，促进房屋销售和投资。

然而，降低存量房贷利率也会对银行利润造成一定的挤压。因此，金融监管机构正在寻求平衡，以确保银行的利润能够维持在合理的水平。分两步降低利率的做法可以缓解银行的压力，使其有更多时间来适应新的利率环境。

此外，这一调整可能适用于首套和二套房。对于购买首套房的居民来说，降低房贷利率将使他们更容易获得贷款，并减少还款压力。对于购买二套房的居民来说，降低利率将使他们更有动力进行投资，促进房地产市场的发展。

降低存量房贷利率是一项有利于居民和房地产市场的政策。通过减轻居民家庭负担，降低利率有助于促进房屋销售和投资，刺激经济增长。然而，金融监管机构需要确保银行的利润能够维持在合理的水平，以保持金融系统的稳定。

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