上海商品住房面积标准调整，满足多样化改善需求

来源：吉屋 2024-09-13 11:59:00

近日，上海发布新规，提高商品住房中小套型的面积标准，同时优化调整中小套型住房所占比例。这一举措旨在满足多样化的改善性住房需求，引导改善市场预期，促进上海房地产市场平稳健康发展。

根据新规，多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。同时，根据环线调整供应比例，中外环间区域中小套型住房供应比例不低于70%。

此次调整并非首次，早在今年3月，上海就放宽了中小套型住房的面积要求。这一调整是根据上海人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求变化而来。据统计数据显示，上海居住条件仍有进一步提升的空间，且多代同住一室的比例较高，未来改善需求仍将持续释放。

此次调整的政策还强化了新出让商品住房用地套型结构的区域统筹，为供应端设置了较大的调整空间，以适应市场需求进行产品优化。此外，全国各地也在为支持高品质住房建设出台一系列新规，如深圳放开“7090”户型比例限制，苏州停止执行低容积率供地标准等。

上海商品住房面积标准的调整是为了满足多样化的改善性住房需求，引导改善市场预期，推动上海房地产市场平稳健康发展。同时，全国各地也在出台一系列新规，支持高品质住房建设。未来新房市场将迎来新的升级，政策端还将围绕建设好房子持续发力。

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