宝华紫薇花园公园道

实景现房，2025 年底交付即买即住，纯商品房无保障房混居，仅 224 户小体量圈层纯粹。 百万方桃浦中央绿地头排，14-18 层小高层容积率 2.5，3.15 米层高，两梯两户独立电梯厅，无连廊公摊小。

1. 实景现房，品质在桃浦拔尖 宝华本土老牌改善开发商，紫薇系升级产品。外立面采用石材搭配红砖，园林精致，有水景与大量成年绿植，入户大堂、地下车库全部精装完工，可以实地查验采光、噪音、装修做工，完全规避期房风险 。自带3500㎡会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅。安荣物业，物业服务精细，物业费7元。 一路之隔就是桃浦中央绿地，西侧楼栋高层可以俯瞰整片公园，没有老旧居民区，城市界面远优于虹口凉城。整片区域都是新建规划地块，后期界面还会升级。 ​ 2. 户型优势突出，全部没有消防连廊 都是板式小高层，类一梯一户，电梯厅精装修，可以做收纳；层高做到3.15米，空间开阔。

宝华紫薇花园・公园道（普陀桃浦，景泰路 702 弄，备案名：紫薇名轩），宝华集团全资开发，紫薇系 3.0 封藏组团；2026 年 5 月实景现房、已交付、尾盘仅剩少量房源；主力83-159㎡2-3 房，备案均价 8.3 万 /㎡，总价 690-1300 万；2025 年底精装交付，即买即住。 整体：中环本土精工现房、全石材立面、低密小高层、中央绿地头排、高装标、会所高配、智创城红利；短板：单价溢价、得房率低、户型一般、周边环境硬伤、地铁步行远、物业费高、货量极少。