黄浦区拆迁进展迅速，未来这些地方将被拆除

黄浦区是上海市中心的核心区域，近年来一直在进行旧改工作，以提升区域的整体形象和居住环境。今年年初，黄浦区宣布要完成12万平方米零星旧改和31万平方米不成套旧住房改造的目标任务。目前，黄浦区已经基本完成了2023年土地储备计划地块中的6幅地块的拆除工作。

根据黄浦区2023年度国土资源利用计划方案，黄浦区还有一些地块将被拆除，涉及5个街道共9宗地块。这些地块的面积都比较小，只有老西门街道的710街坊的土地面积超过1公顷，因此备受关注。拆迁工作将涉及700多户居民。

被拆迁的地块将用于建设幼儿园、教育、医疗、商办和住宅等功能。随着这些更新项目的陆续推出，加上现有的库存量，黄浦区可能会迎来供应高潮。然而，对于被拆迁的居民来说，再次购买黄浦区的房产并不容易。

黄浦区的新房价格一直在不断攀升，特别是风貌别墅产品。目前，黄浦区已知有近40个风貌别墅项目，其中14个位于黄浦区。这些项目均位于黄浦区的核心位置，面积大，价格高达数千万元。除了风貌别墅，黄浦区的公寓类住宅价格也在上涨，一些项目的均价已经超过17万/㎡。

对于被拆迁的居民来说，拆迁补偿金额尚未公布，因此目前还无法确定他们能够获得多少补偿。根据黄浦区南京东路周边166街坊的补偿细则，一套60㎡的房源的补偿金额约为843万元。然而，黄浦区核心地段的拆迁很少出现房屋面积超过60㎡的情况。

黄浦区的拆迁工作进展迅速，未来还有一些地块将被拆除。然而，黄浦区的新房价格不断攀升，对于被拆迁的居民来说，再次购买黄浦区的房产并不容易。

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