上海优化新出让商品住房用地套型供应结构，引导套内空间合理布局

优化新出让商品住房用地套型供应结构，引导套内空间合理布局

上海市住房城乡建设管理委等部门近日发布通知，对本市新出让商品住房用地套型供应结构进行优化。通知中明确了三个方面的要求。

一、优化中小套型住房建筑面积标准

根据本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、市场需求和建筑设计等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。这一举措旨在提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局。

二、优化中小套型住房供应比例

通知要求，中外环间区域中小套型住房供应比例不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。同时，将新建各类商品住房用地中配建的保障房和自持租赁房纳入商品住房用地套型结构统筹范围。根据市场需求和适销情况，还可适当调整住宅套数。

三、加强区域统筹

通知强调加强区域协调，相关区（管委会）可根据规划要求，对拟规划用作商品住房的地块进行统筹，保持中小套型商品住房的合理供应。新出让的商品住房地块在一定时间内要做好项目统筹平衡，并在土地出让合同中明确具体地块规划设计条件。

以上是上海市优化新出让商品住房用地套型供应结构的具体要求。通过调整住房建筑面积标准和供应比例，引导套内空间合理布局，旨在满足市场需求，提升居民居住品质。

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