为什么说17万的【锦园】是今年富豪最大捡漏机会？

豪宅？捡漏？没错！一个占位城市绝对核心，且为当前城市更新项目中规模最大者，与高净值圈层为邻，各种大师级团队倾力打造，代表中国受邀参加威尼斯双年展的住宅典范，却有着堪称捡漏的极致性价比？简直不可思议！

再难复制的地段 与高净值圈层为邻 李嘉诚先生曾说：“买房第一是看地段，第二是地段，第三还是地段。” “抢占核心城市、核心地段的优质资产”，特别是在发展机遇不太明确的这几年，上海市中心豪宅，成为富人资产配置的优选。而最能代表上海城芯价值的区域，无疑是素有上海“心脏”之称的黄浦区！

作为上海老牌市中心，黄浦区正在通过城市更新实现内在升级，其中老城厢的城市更新，简直是史诗般的存在。这里的理念是，“最大化保留风貌肌理”，场所更新定制，复刻土地原生的生活记忆，让每一栋建筑的符号、肌理以及空间形制得以最大限度复原。

与此同时，蓝绿丝带的概念也逐步深入加强。为了将历史与现代、文化与商业完美融合，政府打造了一条贯穿新天地-豫园-十六铺码头的城市绿带，将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体。所以，未来新天地-老城厢-黄浦滨江等组团会连成一片，从翠湖天地一路到江边，将展现出崭新的界面和潮流的里弄商业街区。

大量的城市更新、大量的风貌建筑伴随精致街区新生，对于板块的价值增量可能比任何一件事情都要强。伴随着板块调性的提升，这里聚集了包括翠湖天地、复兴珑御、华府天地、露香园、嘉里金陵东路等一众豪宅社区，加上商业的集成，更高的圈层价值已然形成。

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  锦园

  黄浦 | 黄浦昼锦路666弄 170000元/平米

  低密社区
  拨号立享优惠

今年豪宅捡漏的最后机会 豪宅环绕带来的地段价值已经外溢，锦园周边次新房挂牌均价早已突破30万/㎡！二手房方面，翠湖5期的挂牌价已经25万/㎡起步，复兴珑御的二手挂牌20万/㎡起步，而锦园首次入市房源均价17万/㎡，直接倒挂3万+/㎡，相当于一套房净赚1000万+！

锦园的摘星复式户型和底跃花园，性价比真的可以! 一套908平双层复式，一层全客厅、一层全套房，赠送东西两个一共300多平空中花园露台，尺度感丝毫不输别墅产品。从价格看，锦园的摘星复式和底跃花园的价格都是市场上同类型产品的7折左右。

锦园的设计和建筑工艺也是顶级水准，整个建筑的外立面采用了最经典的Art Deco立面风格与海派文化相结合，用红色陶板勾勒出海派老洋房的红砖意象。同时，采用了高性能系统窗和大面积Low-e玻璃，让住宅接近零能耗。

锦园的首推楼栋是小高层，得房率高达约82.6%，相比其他新房的得房率普遍在75%左右，锦园多出的实用面积相当于立省400万！

锦园的整体规划和设计是经过数10年的专家团队悉心研究，项目云集了城市规划、设计和建筑方面的大师级团队。外立面的设计是上海市面上工艺最复杂、造价最高的住宅立面之一。

锦园作为黄浦区核心风貌区的豪宅项目，17万的价格或许是今年捡漏市中心纯正豪宅的最后机会。锦园的地段价值、性价比和设计水准都是顶级的，是富豪们配置资产的绝佳选择。

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