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更新于 2026-09-21 18:27:17

华府天地

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在售 别墅 车位充足 低密社区 品牌地产
63000

元/m²

参考均价
774

万起/套

咨询首付
123-218

2-4室

价格有效期:2026.09.06-2026.10.06

开盘 2024-09-28 新开盘通知
位置
闵行- 马桥- 上海闵行区马桥富业路220弄、199弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
闵行好评榜第1名,超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 容积率1.0纯墅社区,无高层混居,旗忠国际墅区,低密生态基底巴西进口石材外立面,质感耐久,人车分流,华府自持物业叠墅+联排产品,预留私家电梯位,高附赠,花园、露台、双层地下室社区中央景观园林,紧邻昆阳湖,毗邻旗忠高尔夫,生态资源优越上海稀缺低容积率墅类产品,限墅背景下产品稀缺性强
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. 地段绝版:新天地/淮海路核心,双地铁(1/10/13号线),商业、文化、医疗、教育顶级配套全覆盖。 ​ 2. 早期上海顶豪标杆:一梯一户、专属电梯、大面宽全景落地窗、中西双厨,私密性与仪式感强;石材外立面耐久性好。 ​ 3. 圈层纯粹:户数极少,业主圈层高端;酒店式管家物业,安保严格。

  • 绝版地段 + 顶级配套:内环内中央活动区,被新天地、淮海路、南京西路三大商圈包围;周边有向明初级、淮海中路小学,瑞金医院、仁济医院等三甲环绕,文化商业医疗全顶配; 海派建筑 + 低密私密:4–6 层新式里弄风格,立面石材 + 红砖,社区景观精致;楼间距宽,无超高层压迫,圈层纯粹,多为企业主、外籍高管; 资产保值性强:新天地板块新房断供多年,二手流动性稳定,抗周期能力显著强于外围板块;

  • 绝版地段 + 顶级配套:内环内中央活动区,被新天地、淮海路、南京西路三大商圈包围;周边有向明初级、淮海中路小学,瑞金医院、仁济医院等三甲环绕,文化商业医疗全顶配; 海派建筑 + 低密私密:4–6 层新式里弄风格,立面石材 + 红砖,社区景观精致;楼间距宽,无超高层压迫,圈层纯粹,多为企业主、外籍高管;

  • 446‑454㎡整层五房属于进阶顶豪户型。3 梯 1 户、三面采光,中西双厨,多套房布局;高区可俯瞰新天地与太平湖景观,户数极少,面向追求私密性与整层体验的终极置业客户

    全部3个回答>
  • 华府天地位于上海闵行,上海,华府天地正对旗忠网球中心,位于闵行旗忠生态别墅区。旗忠是沪上三大国际别墅区之一,综合容积率低于0.18,上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中,有17块在这里,交通配套:交通自驾:临近嘉闵高架、申嘉湖高架、沪昆高速、沪闵高架幼儿园地块自带幼儿园(规划中)、元翔幼儿园中上海德威英国国际、德宏,整体配套成熟,生活便利,详情咨询售楼处4007638577,011090,别名旗忠悦园,地址上海闵行区马桥富业路220弄、199弄,均价约63000元/平,容积率1,绿化率35%,70年产权,毛坯,开发商上海旗力置业有限公司,在售,上海、华府天地项目集合了1.0低密度,纯墅区,高附赠,进口石材外立面等优势于一体,车位充足,低密社区,品牌地产,户型2-4室,户型建面约123-218㎡。

    全部3个回答>
  • 华府天地营销中心:4007638577,011090。别名旗忠悦园,位于闵行,地址上海闵行区马桥富业路220弄、199弄,均价约63000元/平,容积率1,绿化率35%,70年产权,毛坯,开发商上海旗力置业有限公司,在售,上海,华府天地正对旗忠网球中心,位于闵行旗忠生态别墅区。旗忠是沪上三大国际别墅区之一,综合容积率低于0.18,上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中,有17块在这里。上海华府天地位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东、元江路以北、北沙港以西。整个项目规划用地面积131795.01平方米,共计住户804户,叠加610套,联排194套,容积率为1.0,项目所处的旗忠板块规划依托已经运营的上海旗忠国际体育中心,旗忠高尔夫,形成以体育为特色,以森林绿化为背景,现代服务业聚集区和生态居住区,车位充足,低密社区,品牌地产,户型2-4室,户型建面约123-218㎡,项目总建面约13.1万㎡。

    全部3个回答>
位置:闵行-马桥-上海闵行区马桥富业路220弄、199弄
  • 昆阳路青年路(闵行35路)
    172m
  • 昆阳路青年路(闵行35路)
    177m
  • 昆阳路青年路(闵行35路)
    182m
  • 昆阳路元江路(闵行35路)
    423m
  • 昆阳路元江路(闵行35路)
    423m
  • 元江路昆阳路(闵行35路)
    428m
  • 元江路昆阳路(闵行35路)
    428m
  • 青年路敬南路(闵行40路)
    719m
  • 元松路联青路(闵行17路)
    755m
  • 元江路元松路(莘庄工业区2路;闵行17路)
    765m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 63000元/㎡

环比上月持平

区域均价 79031元/㎡

环比上月持平

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