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更新于 2026-07-31 13:09:02

佳运汇龙府

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在售 住宅 品牌地产
35000

元/m²

参考均价 ⓘ
430

万起/套

咨询首付
123-208

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.16-2026.08.15

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开盘 2023-06-23 新开盘通知
位置
金山- 金山中部- 金山海芙路与龙翔路交叉口
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
金山好评榜第6名，超过金山71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 低密生态・艺术墅居（项目定位）
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 产品形态：8 幢 10-11 层洋房，容积率 1.6，楼间距约 30-40 米，人车分流，中航物业。 户型设计：建面约 123-210㎡三至五房，得房率 83%-88%，层高 3.2 米，南北通透，多飘窗与双阳台，空间利用率高。 精装标准：精装交付，配新风、地暖、中央空调，厨卫用科勒、摩恩等一线品牌，装修品质较高。

  • 户型与装修优质：主力户型为建面约 123-210㎡的 3-5 房，户型南北通透，面宽进深比达到 1:1.2，得房率高达 83%-88%。室内层高 3.15 米，配备日立中央空调、林内地暖、科勒 / 摩恩卫浴、欧派橱柜等国际一线品牌，还有全屋智能化系统。 配套设施完善：1 公里内可达万达广场、百联购物中心等，自带部分社区底商。300 米内有金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学等，规划中的华师大二附中金山实验学校就在社区旁。约 3 公里处有复旦大学附属金山医院，瑞金医院金山院区预计 2026 年试运营。

  • 根据公开信息，上海汇龙府（佳运·汇龙府）位于金山区金山新城核心区域，以下是其最新点评： 优点[__LINK_ICON] - 低密宜居：容积率仅1.6，由8幢10-11层的花园洋房组成，楼间距达30-48.6米，确保每户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。 - 户型设计合理：提供建面约123-210㎡的宽境大宅，主力户型为四至五居室，全明格局、主卧套房设计，南北通透，得房率高达83%-88%。层高约3.2米，空间开阔。 - 配套设施完善：北侧紧邻金山悦立方

  • 答

    佳运汇龙府，目前在售，主打品牌地产，由国家一级房地产开发资质企业佳运置业打造，其深耕上海20年，实力雄厚。物业由中国物业百强TOP12的中航物业提供，通过航，毛坯，其他交付。咨询，别名佳运汇龙府观湖名邸,汇龙府，位于金山，地址金山海芙路与龙翔路交叉口，均价约35000元/平，容积率1.6，绿化率35%，洋房70年产权，毛坯,其他，开发商上海佳运金城房地产开发有限公司，项目四至范围为东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路,依汇龙湖公园而建,拥有优越的自然景观资源，由国家一级房地产开发资质企业佳运置业打造,其深耕上海20年,实力雄厚。物业由中国物业百强TOP12的中航物业提供,通过航空高级服务标准的规范化管理,打造智慧物业3.0(平台),制定240项物业服务标准,能为业主提供优质的服务，态环境优越:项目坐落于汇龙湖公园内,拥有270环湖视野,推窗即享湖光潋滟。其容积率仅1.6,建筑密度仅22.99%,为区域罕见低密社区。楼间距达30-48.6米,确保全天候阳光入户,通风采光无遮挡。

    全部3个回答>
  • 答

    查到佳运汇龙府售楼处：4007638577,011876。别名佳运汇龙府观湖名邸，汇龙府，洋房70年产权，毛坯，其他，开发商上海佳运金城房地产开发有限公司，项目四至范围为东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路，依汇龙湖公园而建，拥有优越的自然景观资源。户型3-5室，2023-06-23开盘，别名佳运汇龙府观湖名邸,汇龙府，位于金山，地址金山海芙路与龙翔路交叉口。

    全部3个回答>
  • 答

    近距离的公办中学有金山初级中学，距小区约 666 米；周边 3 公里内还有金山世界外国语学校、同凯中学、永昌中学（金山校区）等 9 所中学

    全部3个回答>
周边配套
位置：金山-金山中部-金山海芙路与龙翔路交叉口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 海芙路龙山路(金山10路)
    125m
  • 龙翔路海盛路(1662路/山阳一路区间;金山10路)
    166m
  • 金山博物馆(金山10路)
    433m
  • 海盛路龙轩路(1662路/山阳一路区间;金山10路)
    438m
  • 杭州湾大道龙山路(金山115路;金山5路;莲卫专线)
    466m
  • 新城区教育园区(1662路/山阳一路区间;金山5路;上石线)
    514m
  • 金山大道海芙路(浦卫线;松卫专线)
    671m
  • 海芙路龙皓路(金山5路;石漕线)
    741m
  • 杭州湾大道龙轩路(金山115路;莲卫专线)
    758m
  • 亭卫公路金山大道(浦卫线;石梅线;松卫专线)
    874m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 29754元/㎡

环比上月+0.70%

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