黄浦董家渡融创外滩壹号院第二批次认购结束，认购数降约4成

来源：吉屋 2024-08-22 11:31:00

根据最新消息，黄浦董家渡的融创外滩壹号院第二批次房源认购已经结束，认购数相比第一批次降低了约4成。尽管认购率差不多，但买家数量明显减少。这引发了人们对于买家去向的疑问。本文将对此进行分析，并探讨买家减少的原因。

竞品房源的存在

融创外滩壹号院的主要户型是255㎡、275㎡、350㎡和380㎡，总价段主要集中在4000-5000万和6000-7000万之间。然而，目前在黄浦地区还有其他竞品房源在售，包括锦园、海玥黄浦源、露香园等。这些房源与融创外滩壹号院在总价段上有重叠，给买家提供了更多选择。此外，还有一些高端别墅项目也是竞品，进一步分散了买家的选择。

市场情况的变化

与四个月前相比，黄浦地区的房源供应有所增加，选择也更加多样化。买家不再急于购房，对于房源的要求也更加苛刻。因此，融创外滩壹号院需要更好的品牌形象和优质的房源故事来吸引高净值人群。虽然第二批次认购仍然吸引了约200组买家，但相比第一批次的348组，认购数明显减少。