虹口北外滩「碧云北外滩」预计年内入市

近年来，滨江带上的北外滩声誉显著上升，这一变化与其宏伟的规划紧密相连。根据规划，北外滩将建设一座高达480米的浦西最高楼，同时还将崛起两个层次的超高层建筑群，其高度分别为300-380米和200-250米。这一开发规模已远超南京西路、徐家汇等传统浦西商务区，甚至超越了前滩、苏河湾等新兴商务区。北外滩的整体开发规模已提升至840万平方米，致力于打造一个“世界级会客厅”。

早在去年项目规划设计方案就已公示，拟建4幢15-20层住宅及1幢8层的保障房。项目共提供158套房源，其中可售商品房为137套。户型比较纯粹，都是中大户型的改善居住平层，2梯2户。小区人车分流，共262个地下车位。

此外，项目还有138街坊，建筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排，400-410㎡2F联排。

根据拿地回顾，这两幅地块的实施主体为上海金桥出口加工区房地产发展有限公司和上海北商发企业服务有限公司联合体。地块位于周家嘴路与北横通道北侧，毗邻北外滩核心区，两者之间仅隔一街。同时，这两块地之间由中垠广场相隔。

关于地块的具体规划，135街坊计划建设4幢15至20层的住宅楼，并包含1幢8层的保障房，以满足多样化的居住需求。138街坊规划为历史风貌别墅区，旨在保留和传承该区域的历史文化特色。

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  碧云北外滩

  虹口 | 上海虹口北外滩周家嘴路与高阳路交汇处 售价待定

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这两块宅地位于北外滩核心区，周边拥有瑞虹商圈和高端商业设施，地理位置极其优越。商业配套方面，地块北侧拥有约55万方的瑞虹商圈，南侧则是北外滩核心区域，汇聚了来福士广场、白玉兰广场等高端商业设施，为居民提供了便捷且时尚的日常生活体验。

在交通布局上，该地块毗邻一个集两环、三隧、三轨交于一体的多元化立体交通网络，形成了便捷的交通环境。同时，距离地块约1公里范围内有三条地铁线路交汇，分别是地铁4号线、12号线及待建的19号线。北外滩、外滩、陆家嘴组成的黄金三角生活圈，均处于直线距离3公里左右的范围内，自驾出行亦具备高度的便利性。

在教育资源方面，地块周边拥有虹口区二中心小学、华师大第一附属中学等多所知名学校。在医疗资源配置方面，上海市第一人民医院、虹口衡山妇幼医院以及中西医结合医院均位于直线距离1.5公里范围内，为居民提供便捷的医疗服务。

这两块宅地位于北外滩核心区，规划设计优秀，周边配套设施完善，交通便捷，教育和医疗资源丰富。具备极高的投资潜力和居住价值，备受期待。

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