上海楼市活跃度提升，新房市场迎来结构性行情

来源：吉屋 2024-07-23 11:04:00

近期，上海楼市活跃度明显提升，“517新政”后，上海发布“沪九条”优化调整房地产市场政策，打响一线城市楼市新政第一枪。如今“沪九条”出台一月有余，随着政策效力渐显，上海楼市活跃度明显提升，市场呈现边际改善迹象。因预期改善不少购房者正加速入市，带动部分项目成交走热，楼市趋势性回暖信号渐显，并出现结构式行情，尤其是一些在区位、配套、产品力等方面有明显优势的新房项目，成交量开始走高，进一步提振了市场信心。

“沪九条”释放多维利好，临港板块品质改善项目迎成交潮对于上海楼市而言，“沪九条”力度空前，可谓史诗级政策，出台了包括降首付、优化限购、降利率等措施，进一步降低了购房门槛，释放了大批刚需和改善性需求，进而推动楼市加速回暖。据上海中原地产最新数据显示，2024年6月，上海新建商品住宅成交面积80.5万平方米，环比增加61%，创近1年来新高。此外，上海链家数据显示，6月新增挂牌量环比上升10%，新增客户量环比上升15%，带看量环比上升25%。

近水楼台先得月，优享上述配套的中铁诺德璟宸也因此在新政刺激后的5、6月表现不俗，成交额达3.5亿，成交套数约110套，印证了当下购房者短期看政策，长期看配套的置业心理。中铁诺德璟宸所在临港105板块近年来发展迅猛，同时又具备很高的未来发展潜力。区域内配套纷纷落地，两港快线预计2025年底建成，将无缝串联浦东机场、张江、花木等核心区域，满足购房者的交通需求。此外，项目周边还有教育、娱乐等多个配套资源，满足购房者的生活需求。

新政后的楼市成交特征凸显，购房者更加关注高品质准现房。中铁诺德璟宸作为临港楼市的品质标杆项目，通过园林景观和户型设计的升级，满足了购房者的需求。项目规划了约3.5万平方米的海派园林景观，与周边公园形成自然合围，为购房者提供了舒适的生活环境。同时，项目还推出了89-129平方米的全维户型和大横厅设计，满足不同购房者的需求。中铁诺德璟宸凭借优越的产品力和实力品牌房企背景，成为购房者青睐的对象。

上海楼市活跃度提升，新房市场迎来结构性行情。临港板块的中铁诺德璟宸项目凭借优越的区位、配套和产品力，成为购房者关注的焦点。新政后，购房者更加关注高品质准现房，实力品牌房企背景的项目更受青睐。中铁诺德璟宸通过园林景观和户型设计的升级，满足了购房者的需求，成交表现优异。