青浦恒文朱家角项目即将入市，延续安联湖山悦热度

还记得2022年的安联湖山悦吗？这个位于朱家角、距离地铁2公里的楼盘，尽管地段和交通看似平平无奇，却在市场中脱颖而出，触发了积分。安联湖山悦二期124套房源吸引了230多组认购，入围积分高达32.8分；三期172套房源认购人数更是达到238组，入围积分攀升至43.1分。在市场冷清的大环境下，安联湖山悦的表现令人刮目相看。

恒文朱家角项目即将入市

现如今，安联湖山悦售罄后，距离其不到1公里的恒文朱家角项目即将入市。该项目由27幢叠加、18幢洋房、22幢联排组成，将推出建面约89-99㎡洋房、120-137㎡叠加、195㎡联排产品，联动价仅4.2万/㎡，精装修交付，容积率低至1.25。4.2万的联动价意味着洋房单价仅“3字头”，性价比极高。

强势产业：站在世界500强肩膀上

2018年6月，华为研发基地择址青浦，将在西青浦打造首个产业科技园，计划投资100亿元打造青浦研发中心，预计导入3-4万名科技研发人才。华为2017年总销售额实现全球销售收入7212亿元人民币，是阿里巴巴的两倍、腾讯的2.3倍。这样一个世界级企业将70%的产业链搬迁至青浦，其建成后将吸引大量高净值人群入驻青浦，为恒文朱家角项目周边配套升级提供源源不断的动力。

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  安联湖山悦

  青浦 | 上海青浦朱家角淀园路188弄 43389元/平米

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价值洼地：同片区内地块联动价攀升至4.4万/㎡

在2023年上海土拍中，共有72宗宅地，其中低于1.25容积率的只有4块，仅占供应量的5.5%，其中3块价格联动价为5.2万-6.95万/㎡。恒文朱家角项目2022年7月拿地时联动价为4.2万/㎡，2023年同片区内地块联动价攀升至4.4万/㎡，同比涨幅4.76%。这意味着低容积率土地供应越来越少，而年涨幅提高，使得恒文项目更具性价比。

国际化配套：品牌商业+高能教育+高端医疗+湖区生态

恒文朱家角项目周边配套丰富，包括品牌商业、高能教育、高端医疗和湖区生态资源。项目东侧几百米就是备受关注的青浦兰生学校，该校已于2021年9月正式开学。此外，还有平和双语学校和复旦附中青浦分校，均在直线距离3公里以内。一举集齐两大教育品牌。

项目直线3公里内拥有多个品牌商业，包括约25万平方米的万达茂和东渡蛙城等。青浦万达茂总面积45万平方米，包括全场景汽车乐园和梦幻雨林主题儿童乐园，以及永辉超市等知名品牌。东渡蛙城总面积29万平方米，包括写字楼、购物中心等七大业态。青浦吾悦广场总面积15万平方米，包括星巴克、大光明影院等多维业态。

多个三甲医疗机构落户，如复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和上海儿童医院长三角示范区医学中心，这些设施提升了周边医疗水平，使其成为区域亮点之一。此外，复旦大学附属中山医院国家医学中心一期工程也选择靠近该项目位置，仅900米直线距离。

交通方面，项目通过17号线10站即可直达虹桥心，并且每站都有商业TOD。此外还有三横一纵快速路网规划，包括崧泽高架和G50沪渝高速等道路系统，大大缩短与大虹桥之间的距离。项目周边涵盖五大生态天然氧吧以及两个国家级旅游景区，如淀山湖，为居民提供优美自然风光及健康生活环境。

开发商硬核实力：已开发逾十多个项目，总开发体量近百万方

上海恒文集团已开发逾十多个热销项目，总开发体量近百万平方米，多次荣获“上海消费者满意楼盘”、“上海优秀绿化环境奖”等专业奖项。此次推出的恒文朱家角项目由其实力打造，值得期待。

恒文朱家角项目凭借强势产业、价值洼地、国际化配套和开发商实力，有望延续安联湖山悦的热度，成为青浦区域的新一批黑马。

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