黄浦人民广场板块新盘海玥黄浦源即将加推

海玥黄浦源位于上海市中心的黄浦人民广场板块，地段无可复制，周边配套设施丰富，历史人文底蕴浓厚。项目预计在7月底加推，主推3号楼，建筑面积约95-281㎡的多样户型，前期均价约14.3万元/㎡。稀缺的供应和多样的建筑业态将为项目的热销奠定基础。

市中心“塔尖”地段，浓缩一城繁华

无论上海的城市骨架如何扩展，黄浦区始终是这座城市的“心脏”。外滩、人民广场、新天地、豫园等城市地标都聚集在这里，资源厚度和密度在上海独一无二。海玥黄浦源地处黄浦城央，北面紧邻苏河湾，南面靠近南京东路和人民广场商圈，西面是静安雕塑公园，东面是外滩和黄浦江。

项目周边交通便利，是内环不多见的5轨交汇中心枢纽，被1/2/8/12/13号线环绕，且均控制在1公里内，尤其是距离项目仅约150米的1号线新闸路站，1站直达人民广场。商业配套上，以人民广场商圈为核心，3公里范围内集聚了6大商圈，满足业主的各类消费需求。

此外，项目周边还有著名的人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等文化地标，以及曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校等教育资源。项目周边的城心绿肺如人民公园、静安雕塑公园、九子公园也为未来业主提供了休闲娱乐的好去处。

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  海玥黄浦源

  黄浦 | 黄浦东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园 143000元/平米

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黄浦新房“稀缺品”，人民广场板块更是“稀有产物”

黄浦区的新房供应一直稀缺，尤其是位于人民广场板块的新盘更是“稀有产物”。根据房万统计，未来黄浦城市更新主要集中在淮海中路、老西门、黄浦滨江三个板块，而人民广场板块仅有海玥黄浦源。黄浦区的稀缺性不仅体现在新房市场，次新二手房同样如此。

笔者随手翻阅了某大型中介，发现黄浦区品质尚可的改善房源（近10年以内、建筑面积约150㎡以上的二手房）挂牌量甚至不足20套，这足以证明黄浦区手握大户型的二手房东相当惜售。感兴趣的小伙伴务必提前出手，置业“塔尖”的机会可遇不可求。

黄浦新天际线，多面积段户型满足不同人群需求

海玥黄浦源项目1号地块提供205-392㎡的2-6房户型，少量90㎡的一房户型；7号地块则提供330-552㎡的联排、双拼和独栋，总价约5000万元至2亿元。项目最高一栋约165米的超高层住宅，与汤臣一品、华侨城苏河湾齐平，成为地标的同时也是业主尊贵身份的象征。

项目采用大面积铝板等现代材质和简洁的设计手法，通过竖向线条和立面层次，突出建筑的挺拔体态，树立超高层住宅公建化建筑立面效果。社区内部还打造了近3000㎡的开放式绿地，营造温馨且绿意盎然的景观空间。社区内部还设有“迎宾轴线、会客轴线、花园轴线”三大景观轴线和入户仪式轴线，充分保障业主的私密性和尊贵感。

7号地块的主力建面约330-550㎡的风貌别墅，容积率仅约1.3，这在寸土寸金的上海市区相当难得。其内部绵密的里弄和纵横的巷道串联起18个风格特征各异的里弄住宅，保存了旧址的场所记忆，具有极高的研究价值和收藏价值。

立面设计上，使用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，最大程度还原历史。景观打造上，再次运用上海石库门建筑元素，文化元素，环境元素，对景观组团进行设计，还原纯正的石库门景观风貌，打造专属于海玥黄浦源的历史记忆。

一边是有着尊贵身份象征的超高层住宅，一边是“永不超发”的历史风貌建筑，海玥黄浦源在上海市区的黄浦人民广场板块显得尤其珍贵。感兴趣的小伙伴务必提前出手，置业“塔尖”的机会可遇不可求。

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