总价约300万级+嘉闵线直距约20米，6站大虹桥

来源：吉屋 2024-05-28 08:38:30

总价约300万级+嘉闵线直距约20米，6站大虹桥，品质红盘等待认购！

马东车辆基地控制性详细规划初步方案公示、复华高中开建……嘉定新城马东产城融合示范区逐渐从概念走向现实！马东地区与远香湖地区紧密联动，形成嘉定新城“双子星”新格局！居于嘉定新城马东地区先行启动区、由上海知名企业大众集团所属大众房产开发的众禾嘉苑项目，首付不足百万起，却能享受到马东地区发展落地的第一波红利！

Ⅰ 丰茂路站-枢纽级大型TOD 众所周知，在建的嘉闵线是上海市域铁路网络中重要的南北向主轴干线，是串联起嘉定新城、虹桥枢纽、闵行等重要新城及交通枢纽的主要线路。众禾嘉苑直线距离嘉闵线嘉戬公路站（在建）仅约20米，真正的地铁上盖项目。未来可通过嘉闵线（在建）2站直达南翔，6站直达虹桥火车站。

嘉闵线工地的如火如荼、再叠加近期马东车辆基地控制性详细规划初步方案的公示，让嘉闵线丰茂路站的建设再次吸引了众多关注！根据规划，围绕着嘉闵线丰茂路站点建设，以站点为核心向四周扩散，还有环河设计，配有大量的商业、文化设施，并预留小学初中用地。

丰茂路站是社区中心等级的产城融合社区常规站，主导功能是商业商办和产业研究，根据最新总平面可以看到，站点已预留不少休闲活动空间。规划图仅供参考根据此前规划，嘉闵线丰茂路站就有前接预留规划，为宝嘉线的接入提供条件。宝嘉线已启动了前期方案研究，嘉定区大运量轨道交通，前期方案研究的中标（成交）结果公告中透露，现正处于从规划到落实建设的常规流程当中。南北动脉“嘉闵线”和东西通路“宝嘉线”交汇的丰茂路站，规划将打造枢纽级大型TOD。

众禾嘉苑

嘉定 | 嘉定嘉戬公路澄浏中路交叉口 43596元/平米

品牌地产宜居生态地铁沿线

拨号立享优惠

未来这里将是嘉定新城CAZ（远香湖+城东）核心功能承载区，宝嘉线与嘉闵线两条市域线在此交汇，实力打造一个面向嘉昆太的超级跨界创新中枢，产业势能的崛起+交通规划的优势，一个枢纽级的大型TOD将在不久后呈现在大家门前。以上也皆印证了作为马东地区核心的丰茂路站，是嘉定新城“一主二辅”枢纽体系中的嘉定东城市客运枢纽地位！

延嘉闵线距丰茂路站仅一站、直线距离仅3公里的众禾嘉苑，不仅可充分享受双轨道交通带来的便捷通达，还能在不远的未来领略到丰茂路站-枢纽级大型TOD带来的城市繁华生活！

Ⅱ 全龄段教育配套众禾嘉苑周边教育配套规划早已提上日程，作为马东大规划的先行启动区域，众禾嘉苑周边教育规划落地速度也是首屈一指！直线距离500米范围内，除了已开园的以仁幼儿园（复华部）外，小学、初中规划用地已经明确，而与众禾嘉苑一路之隔的复华高中（暂名）已于4月18日上午举办开工奠基仪式！根据公示的环境影响报告显示，复华高中与众禾嘉苑仅一路之隔，施工工期为2024年5月-2025年10月。

复华小学新建项目为嘉定区基础教育“十四五”基本建设规划项目，将会在2025年底前启动建设！众禾嘉苑定址嘉定新城腹地，占位大虹桥辐射区和马东TOD产城融合区的改善住区，未来生活、工作场景清晰可见。

品牌房企诠释进阶产品力

众禾嘉苑由大众集团所属大众房产倾力打造，知名企业背书，对于购房者来说更具保障！大众集团成立于1988年，以“大众出租”刮起红色旋风，并于1992年在上海交易所上市，是全国出租汽车行业第一家股份制公司。30余年来，大众集团坚持实体经济与金融投资两翼发展，构建交通汽服、金融投资、房产酒店、大数据四大产业板块，连续获得AAA信用等级评定，先后荣获全国质量管理奖、国际亚太质量奖、上海市质量金奖、中国百强企业奖等里程碑奖项。

上海大众房产自1992年成立，始终以“立足上海，精耕长三角，辐射全国重点城市”为战略目标，先后于上海、苏州、嘉兴、合肥、哈尔滨等城市创造了城市标杆级的住宅项目，通过过硬的产品品质以及贴心的优质服务，获得了良好的品牌口碑和市场美誉度。

众禾嘉苑为大众集团回归上海的全新力作，品质有保障。项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个。一批次首推1,5,6,7,8五幢楼，主推建面约94-103-105-122㎡3-3+1房，甄选国际知名精工品牌。社区采用围合式设计，形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。且项目车位配比高达1：1.3，通过智能化管理实现完全人车分流，纵观整个嘉定市场也十分少见！

项目精研当代人居需求，推出户型建面约94-122㎡3房，功能齐全，足够匹配不同家庭结构的需求。主力户型建面约103㎡三房两厅两卫方正通透，适配市场主流需求。进门即是玄关，可做收纳空间，保证居家整洁；三开间朝南，餐厅、客厅连通布局，提供开放式的家庭交流场所；南连大尺度阳台，延伸生活空间，拥览四季美景；动线流畅的U型厨房，提供了更多的收纳空间，配备全套品质厨具，满足各式各样的烹饪场景。双向通风对流设计，更显明亮舒展。

主卧为套房设计，独立空间私密尊享，带来居住品质的提升；全屋飘窗设计，精心营造空间阔度。

在装标方面，也是甄选国际知名精工品牌，打造出市场稀缺的全系精装配置。紧邻嘉闵线嘉戬公路站总价323万起性价比神盘大众集团倾力之作众禾嘉苑户型建面约94-122㎡3房均价约43596元/㎡火爆热销中