安联虹悦楼盘评测：青浦华新轻奢水岸人居

一、楼盘基础信息

安联虹悦位于上海青浦区华志路888弄，由上海迈信房地产开发有限公司开发。项目总占地面积46717.9㎡，建筑面积达124326.73㎡，容积率为1.8，绿化率为35%。规划总户数807户，车位1044个。物业类型为住宅和商业-公寓，物业费为3.15元/㎡/月。预计开盘时间为2023年6月21日，预计交房时间为2023年7月31日。

二、价格分析

安联虹悦的楼盘价格为45816元/㎡，相较于上海市整体房价61902元/㎡和青浦区房价52434元/㎡，具有一定的价格优势。项目的性价比较高，适合关注价格的购房者关注。

三、户型分析

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  安联虹悦

  青浦 | 青浦青浦区华志路888弄 45816元/平米

  现房 景观居所 配套成熟 大型社区
  拨号立享优惠

安联虹悦主打88/95㎡的三房两厅一卫、99㎡的三房两厅两卫和133㎡的四房两厅两卫户型。户型设计方正，动线清晰，得房率较高。全龄全时成长型设计，满足不同家庭阶段的居住需求。

四、优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：项目位于大虹桥西板块青浦华新，周边配套成熟，学校、商业、银行、餐饮、医院等一应俱全。

2. 交通便利：项目周边交通配套较好，为居民的出行提供了便利。

3. 高绿化率：项目绿化率高达35%，居住环境较好。

4. 丰富的滨河资源：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

缺点：

1. 周边竞品楼盘较多：青浦区域内新盘供应量较大，购房者选择面较广。

2. 交房时间较晚：对于急需入住的购房者来说，可能需要考虑其他楼盘。

五、区域价值分析

安联虹悦所在的青浦华新板块，位于大虹桥辐射范围内。近年来，随着大虹桥商务区的快速发展，青浦华新的区域价值逐渐凸显。区域内交通、商业、教育等配套设施不断完善，吸引了众多购房者关注。未来，随着大虹桥商务区的进一步扩展和青浦新城的建设，青浦华新的区域价值有望持续提升。

六、用户点评

用户A：安联虹悦的户型设计很实用，得房率也很高。周边配套设施完善，生活很方便。就是看中了这里的性价比和未来发展潜力。

用户B：我对安联虹悦的绿化环境很满意，项目周边的公园和自然景观让我很心动。而且交通也很便利，出行无忧。

用户C：虽然交房时间晚了一点，但考虑到安联虹悦的地理位置和价格优势，我觉得还是值得等待的。期待未来的入住体验。

注：以上用户点评仅供参考，实际购房者的评价可能因个人需求和喜好而有所不同。

总体来说，安联虹悦作为青浦华新板块内的一个新楼盘，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比以及未来发展潜力等优势，吸引了众多购房者的关注。对于关注价格、户型和区域发展的购房者来说，安联虹悦不失为一个值得考虑的选择。

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