上实云端2024楼盘详情 |上实云端热销中

来源：吉屋 2024-01-17 09:23:20

项目效果图

作为上海炙手可热的置业区域，大虹桥板块的每一次发声基本都备受瞩目。今天给大家介绍的【上实云端】位于大虹桥辐射区—华新板块，直线距离虹桥枢纽约10km，周边覆盖中小学、公园、商业配套可以说样样齐全，不过主要硬伤就是离地铁较远，这可能会劝退大多数通勤市区的置业青年。

项目周边板块示意图

但除了地铁以外，承载大虹桥辐射的青浦华新作为价格洼地，正在成为上海购房者眼中一颗冉冉升起的新星。放眼青浦区内的热门区域，华漕价格已超7万、徐泾6万以上、赵巷也超过5万。目前华新作为后起之秀仍处于价格洼地，均价约4万+，肉眼可见的性价比对比上述板块可以说超出预期。可见华新板块一二手房价已有明显的差异。

全国顶尖物流集聚地

上实云端

青浦 | 青浦新凤北路88弄 45700元/平米

品牌地产低密社区

拨号立享优惠

大虹桥背后的实力派。其实在过去10年，在青浦区华新镇这片土地上，300多家快递物流企业汇聚于“国家物流枢纽”的快车道，共同孕育出了首个千亿级快递产业集群。时至今日，全国每10件快递中，就有7件由总部位于华新的快递企业承运，华新已经逐步成为“全国快递第一镇”。

华新政府是这样介绍自己的：你可能没有来过华新，但你的快递包裹大概率来过华新。许多人会好奇，上海板块如此之多，为何偏偏华新会被选为承担这样利国利民的重任？其实最主要的原因就是华新所具备的极强的区位地理优势。

华新板块示意图

从地图上看，青浦区呈蝴蝶形状，华新镇就在蝴蝶东翼最靠近市区的位置上，处在青浦、闵行、嘉定三区交界处，作为西上海的门户，不论是对于推进大虹桥规划还是长三角一体化战略，均发挥着重要的影响。总而言之，不论是过去，还是未来，华新都是大虹桥真正的实力板块。

虹桥交通枢纽辐射地带

未来或成远期轨交盘。【上实云端】位于大虹桥区域，国际化交通枢纽加持自不用说。邻近虹桥国际机场，航线覆盖全球，无界畅达世界；虹桥火车站动车高铁快速通行长三角，工作、出行尽享便利！根据上海新一轮轨交研究资料显示，未来25号线规划将辐射华新区域！预计25号线北端由联友路纪鹤路引出向西沿纪鹤路至嘉松中路，沿13号线西延北上后，向西延伸直达北华新！轨道交通的加持让华新区域与主城的连接更加紧密，未来将是更加便捷的出行体验。

25号线交通示意图

项目主推臻稀低密洋房产品，主推建面约95-125㎡3-4房，联动价4.57万/㎡！主力户型包括建面约95㎡三房两厅两卫，约125㎡四房两厅两卫。

95平户型示意图

约95㎡三房两厅两卫，整体做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离。客餐厅：约3.5米的面宽更显宽敞、大气，再加上更宽的瞰景阳台，室内采光、通风都非常好；主卧套房：带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间。

125平户型示意图

约125㎡四房两厅两卫，一梯一户设计，专属入户空间比肩墅居体验，是三代同堂优质户型之选。此户型做到了四开间朝南+主卧套房设计+卫生间干湿分离，超大南向采光面，室内通透明亮。客餐厅：约4.9米大面宽横厅，客厅南连观景大阳台，在会客时可以突出一波高端大气上档次；主卧套房：带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间。