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更新于 2026-10-27 15:21:06

浦发虹湾

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 大型社区
60000

元/m²

参考均价 ⓘ
540

万起/套

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90-135

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.12-2026.11.11

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开盘 2023-06-16 新开盘通知
位置
浦东- 唐镇- 上海市浦东新区横港与虹昌路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦东好评榜第6名，超过浦东89%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 浦发浦东国企开发，纯商品房，无沿街底商。容积率1.6低密，绿化率35%，四面河道环绕，小高层+叠墅高低配。小高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风；叠墅毛坯。社区配中央园林与滨水步道，人车分流，车位配比约1:1.2，浦发物业，一期已实景交付。
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  • 相比唐镇核心红盘，基本无积分门槛；530 万起入手精装三房，五大新城中环附近低密现房，受众广；社区全龄景观，人车分流，居住氛围逐步成型。

  • 容积率仅 1.6，小高层 + 叠墅低密组合，社区四面天然河道环绕，滨水景观环境好；一期二期现房交付，园林、公区、精装实景全部可实地查验，无烂尾、延期风险；浦发本土国企，开发稳健；小高层一梯两户，得房率 77%-80%，90㎡起步三房，户型方正。高层精装三大件配齐，厨卫科勒、老板等一线品牌；叠墅带挑高地下室、庭院，拓展空间大，满足改善需求。

  • 浦发+唐镇国企联合开发，已交付现房，非3.5代新规地块、无800库；容积率1.6，小高层+叠墅高低配，四面环水，无沿街底商，人车分流，绿化率35%，车位比约1:1.2，浦发物业，物业费约4.9元/㎡/月。

  • 答

    小高层户型配有卧室飘窗、南向观景阳台这类拓展区域，也就是销售所说的赠送空间，常规拓展面积大约在 6 至 9 平方米，该部分不计入产证，能够小幅增加套内的使用空间。

    全部2个回答>
  • 答

    浦发虹湾大平层，请拨打售楼处值班电话4007638577,011836，楼盘实际情况以案场为准，提前确认样板间。

    全部3个回答>
  • 答

    浦发虹湾在上海同价位里综合表现能打，售楼处有空建议实地感受下，双国企开发：浦发集团唐镇集团，品质保障，交付无忧，紧邻张江核心区，千万上车城市叠墅建筑面积约134㎡下叠5.85米挑高地下室入户花园项目位居国际张江-张江科学城(高端产业带动，全球菁英集群)2035浦东核心发展轴的中场位置。

    全部3个回答>
周边配套
位置：浦东-唐镇-上海市浦东新区横港与虹昌路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 虹昌路虹盛路(636路;浦东48路)
    98m
  • 虹盛路虹昌路(1039路)
    200m
  • 新雅路丽雅路(王港卫生院)(1039路)
    244m
  • 新雅路丽雅路(1039路)
    244m
  • 虹盛路新雅路(沪川线)
    283m
  • 虹盛路上丰路(636路;1039路;沪川线;浦东48路)
    350m
  • 上丰路王港路(1039路;浦东2路;浦东48路;浦东66路)
    424m
  • 川沙路龙东大道(991路;浦东32路;浦东68路)
    498m
  • 上丰路虹盛路(浦东2路;浦东66路)
    531m
  • 上丰路宏雅路(1039路;沪川线;浦东48路;浦东66路)
    558m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 60000元/㎡

环比上月持平

区域均价 77343元/㎡

环比上月+1.90%

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